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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Ansprechende Büro / Ladenbürofläche... (35396 Gießen)

Ansprechende Büro / Ladenbürofläche direkt in Gießen-Wieseck

Preis: 655,00 €

Blick auf das Ladenbüro 
Blick auf das Ladenbüro
Verkaufsbereich
Eingnagsbereich
Bürobereich
Makro-Ansicht
Grundriss Ladenbüro
   
Mieterprovision
Courtage inklusive MwSt.: 2,50 Monatskaltmieten
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
PI 1909
Kaution
2000,00 €
Preis/m²
7,80 €
Baujahr
1968
Stellplätze
2
Online-ID
2CK6J4L
Kontaktdaten des Inserenten
Sahl Immobilien
Frau Mittermaier
Heegstrauchweg 6b
35394 Gießen
Telefon: (0641) 75575
Mobil: +49(641) 75575
Telefax: +49(641) 73481

Lage

Verkehrsgünstige, gut sichtbare Lage direkt im Zentrum des Stadtteils Wieseck. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Arztpraxen usw. sind in direkter Nachbarschaft. Haltestellen des Stadtbusverkehrs sind bequem zu Fuß zu erreichen, die Autobahnzufahrt zum Gießener Ring ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

breite, gut sichtbare Fensterfront mit rund 7 m Breite
neutraler heller Fliesenboden
flexible Nutzung im Bereich Büro, Verkauf, Ausstellung, Service
2 Außenstellplätze inklusive
Einbauküche
Einbauschränke

Objekt

Helle, ansprechende Büro- und Verkaufsfläche im Zentrum von Gießen-Wieseck. Die Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Neben der aktuell leerstehenden Fläche im EG gibt es noch eine kleine Service-/Werkstattfläche im Untergeschoss. Die weiteren Etagen sind als Wohnungen vermietet.
Insgesamt steht eine Fläche mit rund 84 m² zur Neuvermietung. Diese verfügt über eine breite, gut sichtbare Schaufensterfront zur Straße sowie einen separaten Eingang seitlich. Der Zugang befindet sich etwa 3 Stufen über Straßenniveau und ist somit nicht schwellenfrei möglich.
Die Fläche ist in zwei Bereiche unterteilt: einen Empfangs-/Ausstellungs-/Verkaufsbereich mit rund 25 m², mit direktem Eingang von der Straße und rund 7 m breitem Schaufenster. An den Empfangs-/Verkaufsbereich schließt sich ein 3 Stufen höher liegender Bürobereich an. Dieser ist durch helle, hochwertige Raumteiler (Schrankwände) optisch getrennt. Zusätzlich stehen 2 WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Teeküchenanschlüsse können noch hergestellt werden.
Alle Räume sind hell, freundlich und mit hellem, neutralen Fliesenboden ausgestattet. Am Gebäude stehen Parkplätze im Innenhof zur Verfügung. Der Mieteinheit im EG sind 2 Stellplätze zugeordnet. Vor dem Objekt gibt es weitere öffentliche Parkplätze.

Sonstiges

Eine Nutzung im Bereich Gastronomie oder Glücksspiel ist durch den Vermieter ausgeschlossen.

Stichworte

Nutzfläche: 84,00 m², Gesamtfläche: 84,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
35396 Gießen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot