Giengen (Brenz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Investitionsobjekt Gesundheit und Textil (89537 Giengen)

Investitionsobjekt Gesundheit und Textil

Preis: 1.390.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Ansicht_KA 
Referenznummer
3193/E1_VK
Baujahr
1997
Verkaufsfläche
ca. 1.980,47 m²
Online-ID
2CDA442
Kontaktdaten des Inserenten
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
Herr Sebastian Fercho
Marktstraße 2
73033 Göppingen
Telefon: +49 7161 9768-16
Telefax: +49 7161 9768-10

Lagebeschreibung

Die Stadt Giengen/Brenz liegt mit ca. 20.000 Einwohnern verkehrsgünstig an der Autobahn A 7 (Würzburg - Ulm). Die ansässigen Unternehmen wie Steiff oder Bosch-Siemens Hausgeräte so-wie die Nähe zur Großen Kreisstadt Heidenheim, weisen Giengen als interessanten Wirtschaftsstandort aus. Mit dem Margarete Steiff Museum, der Mühle Burgberg, der HöhlenErlebnisWelt sowie den vielfältigen Rad- und Wanderwegen, bietet Giengen auch ein hohes Maß an Freizeit- und Tourismusattraktivitäten.

Objektbeschreibung

Das Objekt präsentiert sich mit einer großen Eck-Schaufensterfront am Beginn der Fußgängerzone Marktstraße.
Verkauft werden 2 Gewerbeeinheiten im Teileigentum (375,63/1.107,76 MEA). Fläche F2 (EG/OG) wird derzeit von der Firma FitYou GmbH zu einem Gesundheits-/Fitnessstudio ausgebaut - hier besteht ein neuer 10-Jahres-Mietvertrag. Fläche F1 (EG) ist an die Firma KiK Textilien und Non-Food GmbH vermietet, der Mietvertrag wurde aktuell um 5 Jahre verlängert.

Zu dem Objekt gehören ausreichend Stellplätze auf der Rückseite der Liegenschaft sowie in der hauseieigenen Tiefgarage. Die Geschosse der Einheit F2 sind mit einem Lastenaufzug verbunden. Rückwärtig befinden sich zudem Anlieferbereiche.

F1-EG: 741,34 m²
F2-EG: 799,13 m²
F2- OG: 440,00 m²
Außenstellplätze: 10 Stück
Tiefgaragenstpl.: 37 Stück

Mieteinnahmen: 97.200,00 EUR/p.a.
Kaufpreis: 1.390.000,00 EUR*
Übernahme: nach Absprache
. . . . . .
*Kaufpreis je nach steuerlicher Ausgestaltung ggf. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (= 3,57 %). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
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Ort
89537 Giengen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot