Giengen (Brenz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. 31.000 m² GI Grundstück, 11.500 m²... (89537 Giengen)

31.000 m² GI Grundstück, 11.500 m² Hallen

Preis: 2.900.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Gesamtfläche 
Gesamtfläche
Hallen A, B innen
Halle C innen
   
Referenznummer
2513/E1/Eh5_VK
Fläche
ca. 11.355,00 m²
Online-ID
2ABUR4V
Grundstücksfl.
ca. 31.430,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
Herr Marcus Ihrig
Marktstraße 2
73033 Göppingen
Telefon: +49 7161 9768-17
Telefax: +49 7161 9768-10

Lagebeschreibung

Die Stadt Giengen/Brenz liegt mit ca. 20.000 Einwohnern absolut verkehrsgünstig direkt an der Autobahn 7 Würzburg - Ulm. Die vor Ort ansässigen Unternehmen (z. B. Margarete Steiff, Vereinigte Filzfabriken AG, Bosch-Siemens Haushaltsgeräte), die Nähe zur Großen Kreisstadt Heidenheim und zur Universitätsstadt Ulm weisen Giengen als interessanten Standort für die gewerbliche Wirtschaft aus. Das Objekt selbst befindet sich im stark frequentierten Geweberbegebiet Ried, in dem namhafte
Firmen wie die Albert-Ziegler GmbH oder im Handelsbereich die Firmen Aldi, OBI, Autohaus Wagenblast, etc. ansässig sind.

Objektbeschreibung

Grundstück: Gesamt ca. 31.430 m²
Industriegebiet GI, GRZ 0,8 / BMZ 9,0

Nutzflächen
Lager-/Produktionshallen: 11.355 m²
Büro-/Sozialräume: 1.105 m²

Teilbereiche sind aktuell vermietet, wir erteilen bei Interesse gerne Auskunft.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Produktionsstandort der AWG Fittings GmbH. Aufgrund interner Umstrukturierungen wurde der Standort verkauft und Mitte 2015 komplett aufgegeben. Das Areal ist entsprechend der Firmenentwicklung immer wieder erweitert worden. Von daher sind die einzelnen Gebäude auch in unterschiedlichen Baustoffen
und Qualitäten erstellt. Die Beheizung des Gesamtareals erfolgte bislang über eine Ölzentralheizung (Erneuerung 1997), wurde aber durch den neuen Eigentümer komplett auf Gas umgestellt. Das Areal verfügt über eine Trafoanlage.

Ausstattung

Gebäude A
Baujahr ca. 1970, Produktionshalle in Stahlbetonskelettbauweise erstellt, verfügt über eine Kranbahn mit 2 t und 1,6 t (jeweils 15,00 m Spannweite), Hallenhöhe ca. 4,50 m, Außenwände Porenbeton, Beheizung über eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasser-Umluftgeräten,
ebenerdige Erschließung über Gebäude D sowie 2 Tore mit Rampen auf der Hallenlängsseite, integrierte Sozialräume.
Gebäude B
Baujahr ca. 1986, Produktionshalle in Stahlbetonskelettbauweise, Hallenhöhe ca. 4,50 m, Außenwände Porenbeton, Beheizung über Warmwasser-Umluftgeräte, 1 Tor mit Rampe auf Hallenlängsseite, integrierte Büroräume (Arbeitsvorbereitung).
Gebäude C
Baujahr 1992, Lagerhalle in Stahlkonstruktion, Außenwände als gedämmte Kassettenwände, Hallenhöhe ca. 6,00 m, Beheizung über eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserdeckenstrahlplatten, Erschließung über 2 Tore mit Rampe und ein ebenerdiges Tor.
Gebäude D
Baujahr 1986 mit Erweiterung bis 1998, überdachtes Außenlager bzw. Anlieferungsbereich.
Gebäude E+F
Baujahr 1965 mit Erweiterung 1998, Giessereigebäude mit Sozialräumen und Lager, ebenerdig erschlossen
über Sektionaltor, Giesserei unbeheizt, teilweise renovierungsbedürftig (insbesondere Giesserei).

Sonstiges

Die Provision beträgt 3 % zzgl. Umsatzsteuer (=3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Bei einer Mietlaufzeit bis 3 Jahre reduziert sich die Provision auf 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer (=2,38 MM).

Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Gewerbe: Laderampe
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Ort
89537 Giengen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot