Gieboldehausen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Reserviert ! Attraktives Anlageobjekt:... (37434 Gieboldehausen)

Reserviert ! Attraktives Anlageobjekt: MFH mit sechs Wohneinheiten, voll vermietet

Preis: 395.000,00 €

Westansicht 
Westansicht
Ostansicht
Südansicht
Nordansicht
Eingang
Eingansgbereich
Hausflur
Eingang 1. OG
Keller
Heizung
Garten mit Sandkasten
Flur WE
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Bad
Bad
Gäste-WC
Kinderzimmer
Kinderzimmer
   
   
Käuferprovision
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % (mindestens jedoch 3.570,-- €) und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Bezug
sofort
Referenznummer
A37
Zimmer
20
Baujahr
1993
Wohnfläche
ca. 453,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
29D5Q4Q
Grundstücksfl.
ca. 753,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RKM-Immobilienkontor
Joachim Borchard
Auf der Bauwende 27
37115 Duderstadt
Telefon: 0170/3809683

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
6 Stellplätze

Lage

In leichter Hanglage ganz in der Nähe der Schulen von Gieboldehausen liegt dieses Objekt mit tollem Blick über die Landschaft. Gieboldehausen ist ein Flecken und Sitz der Samtgemeinde Gieboldehausen im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen. Es verfügt über ca. 4.000 Einwohner. Gieboldehausen liegt am nördlichen Rand des Untereichsfelds bzw. am südlichen Rand des Rotenbergs an der Hahle. Es befindet sich etwa 25 km ost-nordöstlich von Göttingen an der B 27, die in Richtung Nordosten nach Herzberg am Harz führt. (Quelle: Wikipedia). Nach Duderstadt beträgt die Strecke etwa 12 km.
Im Ort gibt es alles,was man zum Leben braucht: Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte jeglicher Art, Supermärkte, Kindergärten, Schulen usw.

Ausstattung

RKM-Immobilienkontor zählt zu den besten Maklern Deutschlands: FOCUS-TOP-Makler 2015 und 2016 Premiumpartner Immobilienscout seit 2014 zum dritten Mal in Folge
MFH mit 6 WE, voll vermietet, Jahreskaltmiete ca. 24.300,- €, Bäder mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Balkone, Garten zur gemeinsamen Nutzung, Kellerräume, 6 Stellplätze, Schuppen für Fahrräder, Laminat, Fliesenboden, Gaszentralheizung, Kunststofffenster doppelt verglast.
Auf unserer Homepage www.rkm-immobilienkontor.de finden Sie attraktive Wohn- und Kapitalanlageobjekte, die nicht veröffentlicht sind! Besuchen Sie uns doch!

Objekt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Gieboldehausen in der Nähe der Schulen. Es verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten verteilt auf ca. 453 m². Die WE gliedern sich wie folgt auf:
WE 1 unten links: 4 Zi. auf ca. 91 m², Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Abstellraum
Kaltmiete: 390,00 € plus 200,- € NK
WE 2 unten rechts: 2Zi. auf ca. 40 m², Küche, Bad mit Dusche Kaltmiete: 180,00 € plus 100,- € NK
WE 3 1. OG links: 4 Zi. auf ca. 94.9 m², Küche, Bad mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC, Balkon
Kaltmiete: 437,15 € plus 135,- € NK
WE 4 1. OG rechts: 3 Zi. auf ca. 79,2 m², Küche, Bad mit Dusche u. Wanne, Gäste-WC, Balkon
Kaltmiete: 370,00 € plus 150,- € NK
WE 5 DG links: 4 Zi. auf ca. 81,4 m², Küche, Bad mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC, Balkon
Kaltmiete: 360,00 € plus 230,- € NK
WE 6 DG rechts: 3 Zi. auf ca. 66,6 m², Küche, Bad mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC, Balkon
Kaltmiete: 281,21 € plus 200,- € NK
Die Wohnungen sind im Wesentlichen in Ordnung, bei Auszug der Mieter fallen sicherlich leichte Renovierungsarbeiten an. Der Garten kann gemeinsam genutzt werden. Jeder WE außer WE 1 (Abstellraum in der Wohnung) ist ein Kellerverschlag zugeordnet. Im Garten befindet sich ein Schuppen, der für Fahrräder genutzt wird. 6 Stellplätze sind vorhanden. Es handelt sich um sozialen Wohnungsbau und die Bindung besteht bis 2018, betrifft allerdings nicht die Miethöhe. Die Miete beträgt zurzeit insgesamt 24.220,32/Anno. Ein Hausmeister wohnt im Haus und kümmert sich um das Objekt.

Sonstiges

Um eine korrekte Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Objektbewertung Ihrer Immobilie!
Kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie!
Rechtliche Beratung!
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 12, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, WG-geeignet
  • Zustand: gepflegt
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Ort
37434 Gieboldehausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot