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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Sahnestück direkt an der Oste, einem... (21784 Geversdorf)

Sahnestück direkt an der Oste, einem schönen, idyllischen Nebenfluss der Elbe (Obj.Nr. 609-17)

Preis: 149.900,00 €

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-900000087
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Online-ID
2C8BT4Q
Grundstücksfl.
ca. 3.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Werth Immobilien
Herr Uwe Stagars
Roggenstr. 2
25704 Meldorf
Telefon: 04859/909367
Telefax: -

Lage

Geversdorf liegt im Kehdinger Land, in Niedersachsen und ist eine kleine Gemeinde an der Oste im Nordosten des Landkreises Cuxhaven. Dieser Ferien- und Wohnort mit ca. 800 Einwohnern ist Ideal für Naturliebhaber, Angler und Wassersportler. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des tägl. Bedarfs finden sich im nahegelegenen Cadenberge, etwa 3 km entfernt.

Durch Cadenberge führen die B73, der Obstmarschenweg und die Bahnstrecke HamburgCuxhaven. Das Nordseebad Otterndorf befindet sich in greifbarer Nähe. Zur Nordsee sind es knapp 8 km, die Küste ist gesäumt von Naturschutzgebieten. Cuxhaven ist etwa 28 km und Hamburg ca. 90 km entfernt. Das Kehdinger Land erstreckt sich zw. dem alten Land und Cuxhaven. Dieser Landstrich zeichnet sich durch große Obstplantagen, Pferde- & Viehweiden, allein stehende Reetdachhäuser, Naturschutzgebiete, gr. Schilfwiesen, ruhige Radwanderwege, Sand- & Badestrände, alte Häfen und unter Naturschutz stehende Gebäude aus.

Im Frühjahr kann man die Obst- & Rapsblüte und die Heerscharen von Zugvögeln beobachten. Im Sommer die herrlichen Sandstränden der Elbe genießen und den regen Schiffsverkehr beobachten. Im Herbst beginnt die Obsternte. Erntedankfeste in geschmückten Kirchen finden statt, ebenso die alljährigen Wildganstage (anlässlich der Ankunft zahlreicher Zugvögel). Der Obstmarschenweg führt auf einer Länge von etwa 100 km durch die Urlaubsregion und verbindet zahlreiche Orte entlang der Marschlandschaft im Elbe-Urstromtal. Er verbindet Hamburg bzw. Stade mit Cuxhaven.

Zunehmend findet dieses Gebiet Fremdenverkehrstechnisch Beachtung und ist umfassend auf den Tourismus ausgerichtet. Günstige, urige Landgasthöfe, viele Museen, denkmalgeschützte Bauten, Veranstaltungen und Führungen stellen Anziehungspunkte für Feriengäste dar.

Ausgedehnte Wattwanderungen sind ein besonderes Vergnügen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Radtouren ein ;-)

Ausstattung

Baujahr: 1925
Grundstücksgröße: ca. 3000 m²
Wohnfläche Haupthaus: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Kernsaniert / Renoviert: 1989
Heizung: Gasheizung (2011)
Dach: Berliner Welle
Energieausweis: nicht vorhanden

Erdgeschoss:
Küche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Erker
Wintergarten
Wohnzimmer
Esszimmer
Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
drei Zimmer
Tageslichtbad mit
Badewanne und Dusche

Sonstiges:
Teilkeller
Werkstatt
großzügiges Carport

Objekt

Auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück, mit direktem Wasseranschluss an den Fluss, befindet sich das schöne Wohnhaus und ein reparaturbedürftiges Wochenendhaus mit Strom- und Wasserversorgung. Hier kann man wunderschön Wohnen, eventuell das Haus vermieten, das Wochenendhaus selber nutzen, und und und...

Das Haupthaus wurde etwa 1925 erbaut und im Jahre 1989 von Grund auf saniert und renoviert. Im Erdgeschoss sind der Erker, der Wintergarten, die Küche mit daneben liegendem Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer und das Wohnzimmer angesiedelt. Der Haupteingang wird von einem Erker geschmückt und hat einen sehr repräsentativen Charakter. Einen zweiten Eingang gibt es über den Wintergarten an der Rückseite des Hauses.

Über den hellen, gefliesten Flur gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses, sowie über die Treppe in die obere Etage. Die Küche ist mit einer Einbauküche eingerichtet und direkt mit dem Esszimmer verbunden. Zudem ist ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Ein Teilkeller bietet zusätzlich Platz. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Wohnzimmer ist durch einen Flur zum Esszimmer getrennt. In der oberen Etage ist ein sehr schönes, großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche angesiedelt. In einem der drei Räume im Obergeschoss sind die Balken sichtbar gelassen und geben dem Raum einen schönen robusten Charakter.
Ein großzügiges Carport und eine Werkstatt runden dieses Objekt ab.

Das Häuschen am Fluss hat einen hervorragenden Unterbau, bestehend aus Beton und einer feuerverzinkten Stahlkonstruktion. Der Oberbau ist allerdings etwas in die Jahre gekommen, kann jedoch mit ein wenig Aufwand wieder ein wahres Schmuckstück werden. Direkt vor der Haustür, in der Oste sind bereits zwei Dalben vorhanden, an denen man einen sehr großzügigen Steg errichten kann. Die Reste eines kleinen ursprünglichen Steges sind noch sichtbar. Mit einem Fahrzeug kommt man direkt an das Häuschen und somit an den Fluss.

Sonstiges

Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben bzw. mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.


Ein ausführliches Exposé fordern Sie bitte beim Immobilienberater direkt an. Bei einer Anfrage geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adressangaben) an.

Ihr Ansprechpartner: Uwe Stagars
Tel.: 04859-909367, Mobil: 0170-2159351
WERTH Immobilien - Geschäftsstelle Burg
Bahnhofstraße 2, 25712 Burg, Tel.: 04825-2222

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Stellplatz: Carport
empfehlen

Kontakt


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Ort
21784 Geversdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot