Gevenich
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Zwei Häuser, eine Wohnung, ein Apartment... (56825 Gevenich)

Zwei Häuser, eine Wohnung, ein Apartment und ca. 7,4 % Rendite - Tolles Investment in Gevenich!

Preis: 185.000,00 €

Blick von der Straße 
Blick von der Straße
Außenansicht
Apartment
Ausblick
Balkon
Blick in die idyllische Umgebung
DER GRUNDRISS KG
DER GRUNDRISS EG
DER GRUNDRISS OG
   
Käuferprovision
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Referenznummer
HAU64MFH
Zimmer
12
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2BLPP4M
Grundstücksfl.
ca. 1.600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
realbest Germany GmbH
Ihr realbest-Team
Friedenstraße 91
10249 Berlin
Telefon: 030 58581790

Preise

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Gevenich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Zur Verbandsgemeinde Ulmen gehörend befindet sich die Gemeinde auf einem abfallenden Bergrücken, circa 6 Kilometer westlich von Cochem. Bereits 1051 erstmal urkundlich erwähnt zählt Gevenich bis heute als Landwirtschaft dominierende Ortschaft.
Der ländliche Charakter und das ausgeprägt WIR-Gefühl machen die Gemeinde zu einem lebenswerten Ort mit einem aktiven Vereinsleben. Auf Lutzerather Höhe kommen nicht nur Wanderer auf Ihre Kosten - auch Spaziergänger oder Radfahrer können von hier die traumhafte Aussicht genießen. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Im Ort gibt es einige kleine Läden und Geschäfte, die den täglich Bedarf abdecken. Cochem und Ulmen liegen nur ca. 10 km und 15 km entfernt. Koblenz erreichen Sie innerhalb von 50 Minuten bequem mit dem Auto.

Ausstattung

+ Gasheizung (4.800 l Aussentank)
+ Außenfassade 2014 neu verputzt
+ Neue Einbauküche (DHH 2)
+ Apartment komplett möbliert

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Objekt

Dieses vielfältige und großzügige Ensemble aus dem Jahr 1996 besteht aus insgesamt 4 Einheiten: Zwei Doppelhaushälften, ein Apartment und eine Einliegerwohnung, welche sich über das Kellergeschoss der beiden Häuser verteilt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m². Die Gebäude, stehend auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück, sind in einem gepflegten Zustand und bieten eine traumhafte Weitsicht. Alle 4 Einheiten sind gut vermietet, sodass alles als Gesamtpaket für Kapitalanleger angeboten wird. Bei monatlichen Mieteinnahmen von 1.125 € handelt es sich hier um ein tolles Investment mit einer Rendite von ca. 7,3 %.

Aufteilung:
Doppelhaushälfte rechts: Ca. 100 m² - 4 Zimmer
Doppelhaushälfte links: Ca. 115 m² - 4 Zimmer
Apartment: Ca. 20 m² - 1 Zimmer
Einliegerwohnung: Ca. 60 m² - 2 Zimmer

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte

Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
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Ort
56825 Gevenich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot