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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Jagdhaus mit gigantischem Ausblick! (88167 Gestratz)

Jagdhaus mit gigantischem Ausblick!

Preis: 545.000,00 €

Ansicht West 
Ansicht West
Sicht nach Südost
Ansicht Süd
Genialer Ausblick
Ansicht Ost
Sicht nach West
Einfahrt Jagdhaus
Ansicht aus Süden
Photovoltaikanlage
Park in der Morgensonne
Ansicht Südwest
Parkanlage Süd West
Sitzgruppe
Quellwasserbrunnen
Abendrot
Blumenbeete
Verglaster Hauseingang
Terrassenbereich
Garagen-Stellplätze
Romantischer Teich
Parkweg
Große Balkonterrasse
Parkanlage in der Abendsonne
Eingangsbereich
Eingang-Wohnen
Esszimmer
Küche rechts
Küche links
Wohnbereich
Kachelofen
Grillbereich
Wohnzimmer
Ausblick-Wohnen
Gästezimmer EG
Bad-EG-Gästezimmer
Bad-EG-Gästez.-Dusche begehbar
Treppenaufgang
Diele OG
Bad OG-Eingang
Bild 54
Bad-OG-Wanne
Gäste WC-OG
Büro..
Bürobereich
Gästezimmer OG
Schlafen
Kinderzimmer-
Zugang zum OG Balkon
EG 640...
OG 640...
Lageplan 640
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Dez.2016
Referenznummer
H-66072
Geschosse
3
Zimmer
7
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 191,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2AXMU4E
Kontaktdaten des Inserenten
miwa IMMOBILIEN Allgäu e.K.
Walter Milz
Am Wunderbrunnen 27
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381/941750

Objektbeschreibung

Das einmalige Jagdhaus liegt an einem Berg in erholsamer Alleinlage,
mit gigantischem Fernblick!
Die Zufahrt zum fantastischem Objekt ist eine asphaltierte - öffentliche Straße und ist im besten Zustand.
Dieses einzigartige Jagdhaus hat ca. 140 m² Wfl. - 48 m² Nutzflächen und ist besonders ideal für echte Naturliebhaber die hohe Ansprüche an Ihre Gesundheit und das Wohlempfinden der ganzen Familie stellen!
Das gesamte Grundstück ist 1409 m² groß und ist aufgeteilt in Gebäude- Garagen- Zufahrtflächen sowie einer wunderschönen großen Parkanlage mit vielen Blumenbeete, zwei angelegte Teiche mit Beleuchtung und einem Gartenhaus mit Dachbepflanzung. Der Parkbrunnen wird von einer eigenen Hauswasserquelle versorgt und ist daher optimal für z.B. Bewässerungsarbeiten im Außenbereich. Das Abwasser ist an eigener – belüfteter Kläranlage angeschlossen.

Das zum Teil, unterkellerte Untergeschoss ( ca. 48 m² Nutzfläche) hat 5 Kellerräume ( 1. Kelleraum ca. 16 m²; 2. isolierter Speisekeller ca. 6,5 m²; 3. Heizkeller ca, 13 m²; 4. Vorraum ca. 2,0 m²; 5. Öltankraum ca. 11 m². Zwei Fertiggaragen ( Innen miteinander verbunden ) stehen vor einer großen Stellplatzfläche und sind daher gut zu befahren. 1 Garagentor hat einen elektro Antrieb. Das Gartenblockhaus ( 10,17 m² ) hat eine aufwendige Dachbegrünung bekommen und ist daher gut in die Parkanlage integriert. Die gesamte Außenanlage ist fachmännisch zu einer blühender Parkanlage erbaut worden und besteht aus vielen Blumenbeete-Ziersträucher-Rasen sowie bepflasterte Terrassenflächen, zwei Teiche mit Beleuchtung / Holzbohlendeck und befestigte Parkwege. Eine absolute Augenweide für jeden Blumen und Naturliebhaber!

Die sehr große Balkonterrasse ( ca. 27 m² ) im EG auf der Westseite des Hauses ist über eine Außentreppe, sowie von der verglasten Veranda-Wintergarten sowohl auch von dem Wohnzimmer aus zu erreichen. Der Giebelbalkon ( 4,35 m² ) unter dem großen Landhausdachüberstand ist über das Schlafzimmer im OG zu erreichen.
Vor dem Hauseingang ist ein Wintergarten ( 6,20 m² ) erstellt worden und sorgt dafür, dass man trockenen Fußes ins Wohnhaus kommt! Gleich neben dem Wintergarten befindet sich eine große markisengeschützte ( Elektro-Antrieb ) Sitzbankgruppe für gesellige Stunden. Im EG befindet sich ein Brennholzlagerraum ( 13 m² Nutzfläche ) für den begehrten Kachelofen im Wohnzimmer

Eine Photovoltaikanlage ( 8 kW-erweiterbar auf 11 kW seit 2013) unterstützt die Elektro Zentralheizung Bj. 2000, dadurch ruht die zusätzlich vorhandene Ölheizungsanlage.
Der große Kachelofen im Wohnzimmer ist ein Garant für angenehmes Wohlfühlklima und sorgt auch im tiefsten Winter für mollige Wärme im ganzen Haus.

Ausstattung

Sämtliche Fenster- Türelemente sind in Holzausführung. Die Echtholz-Innentüren - Wände – Decken sind zum Teil aus Zirbelholz bzw. sogar aus Pitch Pine Nadelholz aus Honduras, es handelt sich hier um das härteste Nadelholz der Welt. Für die Fußbodenbeläge wurden überwiegend Holzriemen-Parkettböden verwendet. In der Küche, Bäder, Gäste WC, verglaste Veranda, Flur und Windfang sind Fliesenbeläge verlegt worden.
Weitere Auskünfte bekommen Sie zu jeder Zeit auf Anfrage!

Sonstiges

- Energieverbrauchswert 249 kWh(m²a)
- Primärverbrauchswert 175 kWkWh(m²a)
- Objektberatungsgespräche sowie Hausbesichtigungen sind nach vorheriger,
gemeinsamer Terminabsprache jederzeit möglich!

Für Ihr Interesse bedankt sich
Ihr Makler des Vertrauens

Walter Milz
Geschäftsführer

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdielen, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Kachelofen
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: eigene Wasserversorgung, städtische Wasserversorgung
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Ort
88167 Gestratz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot