Gerswalde
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Und im Frühling auf der eigenen... (17268 Gerswalde)

Und im Frühling auf der eigenen Gartenterrasse in der Uckermark...

Preis: 239.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
DSCI1795
Giebelseite mit Carport
Straßenansicht
DSCI1711
DSCI1705
DSCI1703
DSCI1697
DSCI1687
DSCI1690
DSCI1694
DSCI1693
Giebelseite mit Balkon
DSCI1734
DSCI1730
Küche OG
DSCI1799
DSCI1814
Erdgeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16281510
Zimmer
5
Baujahr
2003
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2AC8L4S
Grundstücksfl.
ca. 1.677,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Templin / Uckermark
Geschäftsstelle Templin
Petersdorfer Straße 20
17268 Templin
Telefon: +49 39886 - 31 02
Mobil: +49 172 - 32 16 789
Telefax: +49 39886 - 3103

Lage

Gerswalde ist eine amtsangehörige Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohneren im Landkreis Uckermark im Norden von Brandenburg (Deutschland). Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes, dem weitere vier Gemeinden angehören. Am 31. Dezember 2001 wurden die vormals selbstständigen Gemeinden Friedenfelde, Gerswalde, Groß Fredenwalde, Kaakstedt und Krohnhorst zur neuen Gemeinde Gerswalde zusammengefasst.

Die großflächige Gemeinde liegt in der wald- und seenreichen Region Uckermark zwischen den Städten Prenzlau und Templin. 1.000 Jahren führte durch diese Region die Handelsstraße Magdeburg-Stettin. Die zahlreichen Hügelgräber und die Abmessungen der ehemaligen Kirchen geben noch heute Kunde von der frühen Besiedlung dieser Gegend.

Die Region ist heute landwirtschaftlich geprägt. Neben Handwerksbetrieben und mittelständischen Unternehmen spielt die Entwicklung des Tourismus eine zunehmende Rolle. Ausgeschilderte Rad- und Wanderwege führen durch die uckermärkische Landschaft nördlich des Biossphärenreservates Schorfheide-Chorin. Über die A11 (Autobahn-Abfahrt Pfingstberg) ist Berlin in 1 ½ Stunden erreichbar.

Am 21.08.2016 veröffentlichte die Berliner Morgenpost einen interessanten Artikel: "Raus aufs Land in die Uckermark, um was Neues zu beginnen - Warum Berliner in der Uckermark ihre Zukunft sehen: Vier Besuche bei Architekten, Hoteliers, Opern- und Filmemachern." - mit einem großen Abschnitt zu Gerswalde - zu finden im Internet unter: http://m.morgenpost.de/208107039

Objekt

Das exklusive 200 m2-Ein/Zweifamilienhaus wurde 2003/2004 als hochwertiges LEONWOOD-Blockbohlenhaus (nordische Fichte, Doppelblockwand, Korkschrotdämmung) errichtet und mit einer modernen Brennwertheizungsanlage (Basis : Erdgas) versehen - im Erdgeschoss komplett als Fußbodenheizung ausgeführt.

Im Erdgeschoss finden sich - neben Windfang, Flur und Hauswirtschaftsraum - ein Arbeits-/Gästezimmer, ein schönes Bad (Villeroy & Boch Systeme), eine zweite Küche (neben der großer offener Küche im Dachgeschoss) und ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Gartenterrasse (2015) mit Gerätehaus. Die Einbauten in der Zweitküche im Erdgeschoss sind nicht im Preis enthalten, können aber bei entsprechendem Interesse erworben werden.

Im separat (über eine Außentreppe/Balkon) begehbaren Dachgeschoss stehen weitere drei Zimmer zur Verfügung, u.a. auch hier ein sehr großzügiger Wohn/Essbereich (ca. 60 m2) mit Kaminofen und offener moderner Einbauküche, daneben Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer und ein weiteres großes Bad (mit Badewanne). Eine Innenverbindung zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss (Treppe oder Wendeltreppe) ist lt. Aussagen ohne großen Aufwand möglich.

Komplettiert wird das Angebot durch einen Doppelcarport und ein massives Gartenhaus. Alle Anschlüsse (Wasser/Abwasser, Elektro, Erdgas, Telefon) sind gegeben.

Der Erwerb des gesamten Anwesens zum genannten Preis mit allen Aufbauten und Bestandteilen erfolgt durch den Kauf eines 1/2 Miteigentumsanteils gemäß Grundbuch von Gerswalde Blatt 877 und eines 1/2 Miteigentumsanteils gemäß Grundbuch von Gerswalde Blatt 878.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preise

2 Carportplätze
2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
17268 Gerswalde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot