Gersthofen
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke Verpachtete Lagerhallen mit Verwaltungsg... (86368 Gersthofen)

Verpachtete Lagerhallen mit Verwaltungsgebäude im Gewerbegebiet in Gersthofen

Preis: 2.860.000,00 €

Gebäudeansicht - 1 
Gebäudeansicht - 1
Gebäudeansicht - 2
Gebäudeansicht - 3
Ansicht - Verwaltungsgebäude
Eingangsbereich
Durchgang zwischen Hallen
Ladegrube für Lkw
Garagen
Küche und Aufenthaltsraum
EG - Sanitärräume
EG - Toilette
Treppenhaus
Besprechungsraum
Teeküche - Schulungsraum
Toilette - Chefbüro
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Referenznummer
46841
Zimmer
10
Stellplätze
23
Online-ID
2CRFZ47
Grundstücksfl.
ca. 6.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Manuela Fritsch
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(821) 47865727
Mobil: +49(172) 8505770
Telefax: +4982147865729

Lage

Die hier angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich im zentralen Gewerbegebiet. Gersthofen liegt ca. 7 km nördlich der Stadt Augsburg unmittelbar am Lech. Die Bundesstraße B 2 führt mitten durch die Stadt. Es besteht eine Anbindung zur Autobahn A 8 München - Stuttgart. Bus-Linien verbinden Augsburg und Gersthofen im 15-Minuten-Takt. Selbstverständlich können Sie auch die Züge der Deutschen Bahn nehmen."Kleinstadt mit Profil" ist ein Slogan, den sich die Stadt Gersthofen ganz bewußt gegeben hat, da sie in vielerlei Hinsicht mehr zu bieten hat, als es auf den ersten Blick scheinen mag. Gersthofen hat sich in den letzten 100 Jahren vom verträumten Bauerndorf zu einem schwäbischen Mittelzentrum entwickelt, das sein rasches Wachstum seiner verkehrgünstigen Lage zu verdanken hat, welche es zu einem Wohnort mit hohen Ansprüchen auch im Bildungs- und Kulturwesen gemacht hat.

Objekt

Diese von uns exklusiv angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich im zentralen Gewerbegebiet in Gersthofen direkt an der Autobahn A8.
Die Lagerhallen sind ausgestattet mit fest installierten Schwerlast-Hochregalen und Tanks mit einem Gesamtvolumen von ca. 363.500 l. Die größere Lagerhalle mit ca. 1.082 m² wurde im Jahr 1996 errichtet und in den Jahren 2001 und 2002 erweitert und verfügt über eine Lkw-Beladungsgrube. Sie wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt.
Die kleinere und neueste Lagerhalle mit ca. 367 m² wurde im Jahr 2007 errichtet. Eine wettergeschützte Durchfahrt verbindet die beiden Hallen miteinander. Diese Lagerhalle wird durch eine Wärmepumpe beheizt. Besonderer Feuerschutz wurde beim Bau der Halle berücksichtigt.
Das Verwaltungsgebäude aus den Jahren 2001/2002 besteht im Erdgeschoss aus klimatisierten Büroflächen und Sozialräumen mit ca. 274 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich der ca. 69 m² große Besprechungs- bzw. Schulungsraum inkl. Teeküche und WC. Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss dienen derzeit als 2-Zimmer-Wohnung mit hochmodernem Badezimmer und offener Küchenzeile. Darüber befinden sich ein Abstellraum und eine Dachterrasse mit insgesamt ca. 83 m³. Alle Geschosse sind auch über einen Aufzug erreichbar.
Dieser Teil der Liegenschaft (bis auf die Wohnung und die Dachterrasse) ist vom 01.09.2013 bis zum 31.08.2018 verpachtet. Dem Pächter wurde ein zweimaliges Optionsrecht von jeweils 5 Jahren eingeräumt.
Der restliche Teil des insgesamt ca. 6.000 m² großen Grundstücks ist ebenfalls vermietet. Auf dem Lageplan sind insgesamt ca. 26 Stellplätze eingezeichnet, davon 3 Einzelgaragen.
Die jährliche Pacht bzw. Miete beträgt insgesamt ca. 233.000 EUR zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (Stand: 01.09.2016). Diese Angaben zur Miete stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der PlanetHome Group GmbH jegliche Haftung ausgeschlossen.

Stichworte

Lagerfläche: 1449,00 m², Nutzfläche: 1863,00 m², Bürofläche: 343,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise

3 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Gewerbe: Laderampe
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
86368 Gersthofen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot