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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Attraktiver Bungalow-,freistehend-,mit... (66453 Gersheim)

Attraktiver Bungalow-,freistehend-,mit Doppelgarage in bevorzugter Lage von Niedergailbach

Preis: 340.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Hausansicht 
Hausansicht
Doppelgarage
Rückseite (Gartenbereich)
Überdachte Terrasse
....mit Blick in den Garten
Gerätehaus mit Holzlager
Diele/Eingangsbereich
...zum Keller
Gäste-WC
Wohnen
Essen
Küche mit EBK
Tageslichtbad
...mit Dusche und Wanne
Eltern (Schlafen)
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Keller
Arbeitszimmer (KG)
Hobby (KG)
Wirtschaftsraum (KG)
Abstellraum (KG)
Technikraum (KG)
... von hager
Vissmann (Ölheizung)
Tankraum
Hauswasserwerk
Kamin mit 2 "Zügen"
   
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl.
19% gesetzliche MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
564
Zimmer
7
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BNWV4K
Grundstücksfl.
ca. 700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien GROS
Herr Werner Gros
Landesacker 23
66453 Gersheim
Telefon: 06843/91280
Mobil: 0170 851 6113
Telefax: 06843/91281

Objektbeschreibung

Der hochwertige Bungalow mit Satteldach und Tonziegeleindeckung
befindet sich in einem tadellosen Zustand und besitzt eine Wohn-
fläche von ca. 135qm im Erdgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert
wonach weitere 50qm zu Wohnzwecken ausgebaut sind. Eine große
Doppelgarage mit el. Torantrieb ist an der rechten Hausseite angebaut.
Davor können weitere 2 PKW geparkt werden.
Das Haus wurde ab Oberkante Kellerdecke in 30-er Liaporsteinen
gebaut-, das Dach ist komplett geschalt-, die Decke über dem EG ist
mit 20-er Glaswolle wärmegedämmt und mit Holzplatten begehbar
gemacht.
An Besonderheiten werden eine moderne Einbauküche mit weißen
Fronten-, ein sehr schöner gemauerter Heizkamin im Wohnbereich so
wie eine im Jahr 2009 gebaute Photovoltaikanlage mit 11 kWp erwähnt.
Die PV-Anlage erbringt eine jährl. einspeisevergütung von ca.6.000,- €.

Lagebeschreibung

Der noble Bungalow steht in herrlich ruhiger Ortslage von Gersheim
und bietet einen tollen-, unverbauten Weitblick ins untere Bliestal.
Das Grundstück ist zum Südwesten hin orientiert und liebevoll mit
Rasenfläche-, Blumen-, Ziersträuchern und einem Hochbeet angelegt.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

- Diele/Garderobe
- Gäste-WC
- Wohnküche mit Esszone
- großer Wohn-Essbereich (50qm) mit Kaminofen
- ebenerdiger Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse mit Markise
- Eltern-Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad (Eckbadewanne-,Dusche-,Waschtisch-,WC-,Bidet)

Keller:

- großer Hobbyraum
- Arbeitszimmer (20qm)
- Wirtschaftsraum
- Technikraum
- Heizraum
- Tankraum (3x1600 - Kunststfftanks)
- 2 Vorratskeller

Ausstattung

- Außenmauerwerk im KG: 36,5-er Hohlblocksteine
- Außenmauerwerk im EG: 30-er Liaporsteine
- Ölheizung mit Warmwasserbereitung, teilweise Fußbodenheizung
- Ölverbrauch: ca.1500 l/Jahr
- Gasanschluss liegt auch bereits im Haus
- 6000 l - Regenwasserzisterne-,kombiniert mit Hauswasserwerk
für Toilettenspülung und Gartenbewässerung.
- isolierverglaste Kunststofffenster (Fa.Teba), weiß, mit Rollläden.
- Fensterbänke innen: Granit-, außen: Sandstein
- Innentreppe: Beton-,gefliest-,mit Buchenholzgeländer
- Innentüren: Röhrenspan-,Buche furniert und Massingbeschläge
- Fußböden: überwiegend helle moderne Keramikfliesen u. Laminat
in den Schlafräumen.
- Innwewände: vergipst und tapeziert
- Decken: holzverkleidet (Buche od. Esche, weiß)
- moderne-,"zeitlose" Einbauküche mit weißen Fronten (inkl.)
- Terrasse und Zugangswege sind mit Verbundsteinen gepflastert
- 6000-er Internetanschluss über Telekom

Sonstiges:

- Photovoltaikanlage (Hersteller: Fa. Conergy) mit 11 kWp von 2009
- (der bis jetzt durchschnittlich erzielte Ertrag liegt bei 5000 - 6000 €
netto/Jahr
- Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden !

Besichtigungstermine

täglich nach vorheriger e-mail oder Absprache-, bevorzugt an Wochenenden

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: Regenwassernutzung
  • Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig
empfehlen

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Ort
66453 Gersheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot