Gersfeld (Rhön)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 1995 umgebautes Anwesen in einem kleinen... (36129 Gersfeld)

1995 umgebautes Anwesen in einem kleinen Rhöndorf

Preis: 435.000,00 €

Nordostansicht nah 
Nordostansicht nah
Nordostansicht fern
Haus und Scheune
Nordwestansicht mit Kfz-Stellplätzen
Hofansicht mit ...
... Hauszugang
EG - Hausflur
EG - Gemeinschaftsraum Bild 1
EG - Gemeinschaftsraum Bild 2
Treppenhaus in Granitausführung
OG - Whg. 7 - Flur
OG - Whg. 7 - Wohnraum
OG - Whg. 7 - Balkon (Wasserkuppenblick)
OG - Whg. 7 - Küche
OG - Whg. 7 - Zimmer 1
OG - Whg. 7 - Zimmer 2
OG - Whg. 7 - Wannenbad
OG - Whg. 6 - Flur
OG - Whg. 6 - Esszimmer
OG - Whg. 6 - Zimmer 1
OG - Whg. 6 - Küche
OG - Whg. 6 - Zimmer 2
OG - Whg. 6 - Wohnzimmer
OG - Whg. 6 - Balkon
OG - Whg. 6 - Zimmer 3
OG - Whg. 6 - Wannenbad
Treppe zum Dachgeschoss
DG - App. 8 - Küche Bild 1
DG - App. 8 - Duschbad
DG - App. 8 - Küche Bild 2
DG - App. 8 - Studio
DG - App. 8 - großer Balkon
Hausfassade - Ostseite
Südansicht
Balkone auf der Haussüdseite
Links Nebengebäude, geradeaus Scheune
Extragrundstück mit Garagenanlage Bild 1
Extragrundstück mit Garagenanlage Bild 2
   
   
Wohnfläche
ca. 555,00 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
FD_4B00054
Baujahr
1995
Stellplätze
20
Online-ID
2ADK342
Grundstücksfl.
ca. 2.581,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ewald Simon Immobilienvermittlung
Herr Ewald Simon
Geigensteinstrasse 4
97653 Bischofsheim
Telefon: 09772/8489
Mobil: 0171/4236680
Telefax: 09772/8414

Außenanlage

Das Hauptgebäude verfügt an den freien Hausseiten über schmale angelegte Vorgärten. Das Garagengrundstück mit seinem Umgriff ist verwildert und teilweise mit Restbaustoffen und Fahrzeugen belagert. Die beiden Höfe sind gepflastert.

Nebengebäude

Auf dem Grundstück vom Wohn-Feriengebäude (1159 qm) befindet sich noch eine große Scheune und ein massives Nebengebäude mit Heizungs-Öllagerraum im Erdgeschoss und Dachspeicherraum. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein weiteres zum Anwesen zugehöriges Grundstück (1422 qm) mit einer massiven Garagenanlage (4 Garagenstellplätze).

Sonstiges

Alle Appartements und Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet, einige Wohnungen und Appartements mit Möblierung für Ferienwohnungsnutzung. Ebenso wurde 1997 eine Fassadenaußenisolierung aufgebracht. Böden und Treppen im Treppenhaus in hochwertiger Granitausführung.
5 Wohnungen sind vermietet, in 2 Wohnungen wohnt derzeit der Eigentümer selbst. 3 Wohn-Ferieneinheiten sind frei.
In der großen Scheune mit angebautem Nebengebäude, Garagenanlage und Hausuntergeschoss befinden sich ca. 500 qm Nutzfläche.

Besichtigungstermine

Jederzeit möglich nach telefonischer oder elektronischer Absprache mit Ausnahme vom Sonntag.

Objektbeschreibung

Massives Gebäude mit 10 Wohnungen bzw. Appartements - nutzbar zum Dauerwohnen oder als Ferienwohnungen, Gesamtwohnfläche 555 qm, große Scheune und Extragrundstück mit Garagenanlage, Gesamtgrundstücksfläche 2581 qm, Kaufpreis inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Lage im kleinen Rhöndorf Rengersfeld.
Im 4 Kilometer entfernten Gersfeld bekommen Sie alles für die tägliche Grundversorgung, Die Stadt Gersfeld weist alle Einrichtungen eines Mittelzentrums, einschließlich Krankenhaus, auf. Die Entfernung zur Kreisstadt Fulda beträgt ca. 30 Kilometer.
Rengersfeld ist durch eine Schulbusverbindung an das Netz des Öffentlichen Personennahverkehrs angeschlossen. In Gersfeld befindet sich ein Bahnhof mit fast stündlicher Anbindung nach Fulda. Die Bundesautobahn A7 ist innerhalb von 20 Fahrminuten erreichbar.

Raumaufteilung

Teilunterkellertes massives Gebäude über 3 Stockwerke mit insgesamt 10 Wohn-Ferieneinheiten (vom Einraumappartement mit 25 qm bis zur 4 Zimmer-Wohnung mit 90 qm Wohnfläche) und einem 30 qm Aufenthalts-Gemeinschaftsraum im Hauserdgeschoss.

Objektzustand

Die letzten größeren Renovierungs-Fertigstellungsarbeiten wurden 2013 ausgeführt.
Die ursprünglich 1910 gebaute Gaststätte wurde von 1995 bis 1997 komplett umgebaut und durch einen Anbau zu einem Anwesen mit 10 Wohn-Ferienwohnungen erweitert.
Die Wohnungen sind alle fertiggestellt und sofort nutzbar. Der Hauskeller muss noch teilweise fertig ausgebaut werden (hauptsächlich Verputz- und Estricharbeiten), gleiches gilt für die Verblendung vom Haussockel.

Objekterschließung

Das Anwesen gilt als komplett erschlossen. Die Stadt Gersfeld verbessert im Moment die Wasserversorgung in Rengersfeld, dementsprechend werden in den kommenden Jahren Verbesserungs- und Ausbaubeiträge von der Stadt Gersfeld eingefordert. Im Zuge der Baumaßnahmen wird die Dorfstraße ausgebaut, diese Kosten übernimmt der Landkreis Fulda, da es sich bei der Dorfstraße um eine Kreisstraße handelt.

simon-immo

Ewald Simon Immobilienvermittlung, ist seit 27 Jahren Ihr Experte für Immobilien in der Rhön. Weitere interessante Angebote über unsere Internetseite: www.simon-immo.de

Ausstattung

  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
  • Versorgung: städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Neubau
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Straße
Rengersfeld 15
Ort
36129 Gersfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot