Gerolzhofen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Optionskauf - die andere Form von... (97447 Gerolzhofen)

Optionskauf - die andere Form von Mietkauf / Finanzierung!

Preis: 330.925,00 €

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Grundriss
Grundriss
   
Referenznummer
DS GH 001
Zimmer
4
Baujahr
2018
Wohnfläche
ca. 139,82 m²
Stellplätze
1
Online-ID
282FU4V
Grundstücksfl.
ca. 775,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WohnKompetenzZentrum Nürnberg Wohnbaugenossenschaft eG
WohnKompetenzZentrum Nürnberg
Bartholomäusstraße 26 D
90489 Nürnberg
Telefon: + 49 (911) 95 64 87-0
Telefax: +49 (911) 95 64 87-199

Preise

1 Stellplatz

Lage

Gerolzhofen ist mit seinen rund 380 Gewerbebetrieben und Dienstleistern sehr gut ausgestattet. Hier findet man fast alles, was das Herz begehrt. Insgesamt stehen 25.000 m² abwechslungsreiche Einkaufsfläche zur Verfügung. Parkplätze sind in Gerolzhofen, der "Stadt der kurzen Wege" ebenfalls kein Problem. Nach einem entspannten Einkaufsbummel laden gemütliche Restaurants, rustikale Gasthäuser, Cafés oder Eisdielen zum Entspannen ein.

Langeweile ist in Gerolzhofen ein Fremdwort. Zahlreiche Freizeitangebote und Aktivitäten sorgen dafür, dass sich ein jeder nach Herzenslust austoben kann. Ob jung oder alt, für jedes Alter stehen hier angemessene Angebote zur Verfügung.

Gerolzhofen bietet fast jede Schulrichtung an, die man einschlagen kann. Von der Grundschule und Hauptschule über die Realschule bis hin zum Gymnasium ist eine sehr gute Bildungsinfrastruktur vorhanden. Außerdem befindet sich eine Sprachheilschule in Gerolzhofen

Für Familien gibt es außerdem zahlreiche Spielplätze, auf denen sich die "Kleinen" nach Herzenslust vergnügen können.

Ausstattung

- Eingezogener Hauseingang
- Große Dachterrasse (zugänglich von Kinder- und Elternzimmer sowie Bad)
- Wellnessbereich mit Sauna
- Integrierter PKW Abstellplatz

Objekt

Living Star 19 -  Beispiel, Zustimmung des Stadtrates erforderlich!

Projektiert 2018

- incl. Grundstück
- Kaufpreis Haus inkl. Bodenplatte, ohne Kaufnebenkosten, Keller, usw.
- Freie Grundrissplanung
- Alle 38 Grad- und 45 Graddächer sind hochwertige Pfettendächer
- Wertstabile Dacheindeckung mit Tonziegel Ökologische Bauweise!
- Dachisolierung mit Mineralwolldämmung
- Kein Styropor an den Außenwänden, mineralischer Putz!
- 3-fach isolierverglaste Fenster (6-Kammer-System)
- Hochwertige Granit - Außen- und Innenfensterbänke
- Fußbodenheizung in allen Wohn/Schlafetagen
- Rollläden
- Moderne Einbauküche mit allen Markengeräten, betriebsbereit angeschlossen
- Höchste Bauqualität, kurze Bauzeit durch massive Bauweise in Porenbeton, monolithisch!
- Hochwertige Wärmepumpentechnik incl. Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Sonstiges

Grundinformationen zum GENO-Optionskauf

Sehr geehrte Damen und Herren,

dieses Objekt ist nur ein Beispiel, wir verfügen über viele Häusertypen die jeweilig individuell auf Ihre Wünsche hin geplant werden können.
Vor allem jedoch bieten wir Ihnen eine einzigartige Möglichkeit der Realisierung, bei der die üblichen Risiken einer Finanzierung minimiert oder gänzlich ausgeschlossen werden.

Das Optionskaufkonzept unserer Wohnbaugenossenschaft bietet Ihnen folgende Vorteile:

Unsere Genossenschaft kauft oder baut für Sie Ihr Wunschobjekt.

- Eigenkapital 10% - 25% von der gewünschten Realisierungssumme
- Mindesteinlage 10.000 Euro in Genossenschaftsanteilen + Abschlussgebühr
- 25 Jahre Mietzinsfestschreibung, ab 1,88 % p.a. (+ 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption)
- Ansparen statt Schulden tilgen (jährlich ansparen > 1,1 % der Investitionssumme)
- Kaufoption ohne bindende Verpflichtung
- Flexibilität durch eigenes einseitiges Kündigungsrecht (3 Monate) in der Wohnphase
- Ohne klassische Kreditrisiken
- Bei Auszug erhalten Sie Ihre Genossenschaftsanteile (Auseinandersetzungsguthaben) sowie Ihre verzinste Ansparung zurück!

Mit unserem GENO Konzept können neben Neubauobjekten auch Bestandimmobilien erworben, bzw. realisiert werden.

Berechnungsbeispiel:

Bei einem Kaufpreis von 330.925,-- € x 3,45%* = 11.417,-- € pro Jahr : 12 = 951,-- € Wohnrate* mtl.
*Wohnrate = Mietzins, zzgl. Mindestansparrate ohne NK, für 25 Jahre fest!

Grundstückspreis in Höhe von 89.125,-- € inbegriffen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett angegeben worden sind.

Haftungsausschluss: Allgemeines unverbindliches Beispiel, für Änderungen und versehentlich irrtümliche Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten immer die jeweilig gültigen Allgemeinen Geschäfts- und Tarifbestimmungen sowie die Satzung der GENO Wohnbaugenossenschaft eG.

Hinweis: Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: projektiert
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Ort
97447 Gerolzhofen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot