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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Typisches Eifeler Bauernhaus mit... (54568 Gerolstein)

Typisches Eifeler Bauernhaus mit Stall/Scheune (Einhaus) und sonnigem Gartengrundstück in ruhiger Dorflage !

Preis: 78.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises, incl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AB4Z4G
Grundstücksfl.
ca. 700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MFB May Finanz-Beratung & IMMO-Service EIFEL
Herr May
Am Brückelchen 1
54568 Gerolstein
Telefon: 06591/3534
Telefax: 06591-980871

Objektbeschreibung

In einem Stadtteil des Luftkurortes Gerolstein (ca. 4 km entfernt) ist dieses ehemalige Bauernhaus mit Nebengebäuden (Stall und Scheune/Garage), das vermutlich um 1910 erbaut wurde, in einer sehr ruhigen Dorf-/Nebenstraße gelegen.
Das eifeltypische Bauernhaus verfügt komplett über ein so.g. Bruchsteinmauerwerk, also rd. 50-60 cm dicke Aussenwände.
Das Objekt wurde in den 50iger und 70 Jahren renoviert. Heute befinden sich im gesamten Haus isoverglaste Doppelfester (Kunststoffrahmen), zudem wurde die urspüngliche Ofenheizung gegen eine Elektroheizung ausgetauscht. Das Bad stammt aus den 70iger Jahren.
Die Bausubstanz einschl. des Daches und der Nebengebäude ist als gut zu bezeichnen.
Das Wohnhaus ist zu ca. 40 % mit einem Gewölbekeller unterkellert, der auch direkt vom Wohnhaus aus über eine Treppe erreichbar ist.
Links neben dem Wohnhaus befindet sich der geräumige alte Stall, in dem problemlos eine neue Heizungsanlage Aufnahme finden könnte. Die links neben dem Stall befindliche Scheune wird heute als Garage genutzt, zudem befindet sich in ihr noch der alte Heuboden.
Das komplette Nebengebäude bietet jedoch auch alle Möglichkeiten eines Ausbaus oder zur Erweiterung des Wohnhauses. Dieses Nebengebäude ist an ein links gelegenes Wohnhaus angebaut.

Aufteilung:

Kellergeschoß: Gewölbekeller (Höhe ca. 1,85 m)

Erdgeschoß: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Abstellraum, Bad/WC

Obergeschoß: Diele, 4 Schlafzimmer, WC

Dachgeschoß: Speicher, nicht ausgebaut, (Höhe: max. 1,80 m)

Vor dem Objekt befindet sich eine überwiegend gepflasterte Hoffläche. Zu dem rückwärtigen und sonnig gelegenen Gartengrundstück (heute überwiegend als Rasenfläche mit Baumbestand angelegt) gelangt man über eine Zufahrt rechts neben dem Haus.

Das Objekt wird nach Kauf frei und ist sofort nutzbar.

Weitere Objekte unter: www.immo-service-eifel.de

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, teilsaniert
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Ort
54568 Gerolstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot