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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Grüne Oase in Stadtnähe bebaut mit... (54568 Gerolstein)

Grüne Oase in Stadtnähe bebaut mit stilvollem Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Preis: auf Anfrage

Eingangsseite 
Eingangsseite
Hofseite u. Garagen
Eingang Wohnung 1
Rückseite
Haupteingang
Torzufahrt
Küche App. 1 EG
DU-WC App. 1 EG
Wohnung 1 Diele
Wohnen OG-Wohnung
Wohnung 2 Küche
Makro-Ansicht
Schlafen Wohnung 2
Küche Wohnung 3
Schlafen 2 DG-Wohnung
Schlafen 1 DG-Wohnung
Treppenhaus
Giebel-/Hofseite
Garten mit Sitzplatz
Gepflasterte Wege
Gartengerätehaus
Fußweg zur Straße
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5239
Zimmer
24
Baujahr
1912
Wohnfläche
ca. 303,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2APL84C
Grundstücksfl.
ca. 3.749,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Niederprüm-Immobilien
Frau Kati Niederprüm
Bachstr. 9
54595 Prüm
Telefon: 06551/9 81 60 66
Telefax: 06551/9 81 60 67

Preise

4 Garagenstellplätze

Lage

Gerolstein an der Kyll ist eine Stadt in der Eifel im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und ein staatlich anerkannter Luftkurort. Viel Historisches und Sehenswertes bietet die Vulkaneifel-Stadt. Zu den Hauptsehenswürdigkeiten zählt die Ruine der Burg. Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur, sie verfügt über einen Bahnhof mit Verbindung nach Köln und Trier, Busverbindungen, Krankenhaus, Ärzte, Supermärkte, Schwimmbad, Schulen, Sporthallen und sehr viele Freizeitmöglichkeiten! Rund um das Zentrum der Stadt gibt es viele Boutiquen und Fachgeschäfte. Cafés, Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein. Besonders beliebt ist auch der Kylltalradweg, hier können Sie Wandern oder Radfahren soweit Sie wollen, und zurück fahren Sie mit der Bahn, die fast an jedem anliegenden Ort hält.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 2 Appartements
Baujahr 1912, ab 1990 komplett renoviert
Grundstück ca. 3.749 m²
24 Zimmer
Gesamte Wohnfläche ca. 303,10 m²
Nutzfläche ca. 163,45 m²
4 Garagen, 5 Stellplätze
Terrasse
Gaszentralheizung, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
Kunststofffenster mit Rollläden, seit 1990 erneuert
Garten-Gerätehaus
2 Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
1 Teilmöblierung der DG-Wohnung kann kostenfrei übernommen werden.

Objekt

Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage am Südhang der Brunnenstadt Gerolstein. Sie erwerben ein Mietobjekt mit guter Rendite oder Sie nutzen das Gebäude selbst, evtl. mit freischaffender Tätigkeit. Das Anwesen besteht aus 4 Grundstücken, wurde aber bisher als eine Einheit genutzt. Das Hauptgebäude wurde 1912 in massiver Bauweise errichtet, es ist komplett unterkellert. Hier finden Sie ein Appartement im Erdgeschoss und je eine Wohnung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein weiteres Appartement steht im Nebengebäude zur Verfügung, wo sich auch 4 Garagen befinden. Zurzeit sind 2 Wohnungen vermietet.
Die Außenwände bestehen aus Natursteinsichtmauerwerk, teilweise mit Außenputz versehen und hell gestrichen. Seit den 1990er Jahren wurde das Gebäude vollständig renoviert (Betondachsteineindeckung, teilweise Erneuerung des Holz-Dachstuhles, Wärmedämmung und Ausbau Dachgeschoss, Einbau Fenster, Erneuerung haustechnischer Anlagen), 2004 erfolgten weitere Umbau- und Ausbaumaßnahmen an beiden Gebäuden (Anbau Doppelgarage, Ausbau 2 Appartements). Im Jahre 2007 Anschluss an das Stadtgas und Neuinstallation der Gasheiztherme, Warmwasser über Durchlauferhitzer je Wohneinheit.
Der Zugang erfolgt über einen separaten Fußweg, an der Ostseite steht für Autos eine Zufahrt zur Verfügung. Die Fahrbahn- und Hofflächen sind asphaltiert, die Zugänge und Stellplätze sind gepflastert. Die sehr gepflegte, komplett eingefriedete Gartenanlage ist zu jeder Jahreszeit eine absolute Wohlfühloase. Sehr komfortabel sind die selbst schließende Toranlage und das Zugangstor mit Gegensprechanlage.
Das könnte schon bald Ihr Zuhause sein. Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!

Sonstiges

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Bad/WC.
Appartement im EG: Windfang, Wohn-Schlafraum, Wohnküche, Duschbad.
Obergeschoss: Wohndiele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kl. Büro, Duschbad.
Dachgeschoss: Wohnküche, Wohn-Esszimmer, 4 Zimmer, Duschbad.
Appartement über Garage: Wohn-Schlafraum, Hauswirtschaftsbereich, Bad, Schlafzimmer.

Stichworte

Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 3000,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
54568 Gerolstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot