Gerolstein
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Dreifamilienhaus als Kapitalanlage in... (54568 Gerolstein)

Dreifamilienhaus als Kapitalanlage in dem schönen Erholungsort Gerolstein!

Preis: 142.000,00 €

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Dachgeschoss
Lageplan
Erdgeschoss M 1:100
   
   
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 3.00% zzgl. 19% Mehrwertsteuer.
x-fache Miete
11,00
Referenznummer
C21-ID-189667
Zimmer
11
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B8HP4P
Grundstücksfl.
ca. 788,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CENTURY 21 Step Ahead
Herr Ivaylo Dimitrov
Johann-Georg-Str. 11
10709 Berlin
Telefon: +49 30 4039 93 18
Mobil: +49 157 3944 8089
Telefax: 030 - 88 71 20 27

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13164.0
2 Garagenstellplätze

Lage

Gerolstein ist nicht nur die Stadt, bekannt mit ihren Wasserquellen und die Herstellung von Mineralwasserprodukten, sondern eine gemütliche Ecke in Rheinland-Pfalz, die viele Touristen nach sich zieht.

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe der Fußgängerzone. Die zentrale Lage stört die Ruhe nicht und die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen.

Sehenswürdigkeiten wie der Löwenburg, die Erlöserkirche, die Sankt-Anna-Kirche usw., die wunderschöne Natur mit den grünen Hügeln und der frischen Luft, sowie die vielen Gaststätte verwandeln Gerolstein in einen geliebten Luftkurort.

Ausstattung

- Wohnfläche: 250
- Grundstücksfläche: 788 m²
- 3 Wohneinheiten
- EG: 70 m² , Nettomiete 347,61 €/ monatlich
- OG: 90 m² , Nettomiete 400 €/ monatlich
- DG: 90 m² , Nettomiete 350 €/ monatlich
- 2 Garagen
- 1 Stellplatz
- Rendite: 9,28 %
- Faktor: 10,78

Objekt

Century21 präsentiert dieses 3-Familienhaus in Gerolstein, das sich mit einer Rendite von 9% als durchaus eine gute Investition erweist.

Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Grundstück hat eine Größe von 788 m². Im Preis inklusive werden 2 Blechgaragen und einen Stellplatz angeboten.

Jede einzelne Wohnung verfügt über Thermofenster, Gasetagenheizung aus den 90-er Jahren. Sanitär und Elektrik sind aus den 70-er Jahren.

Auf eine Erhöhung der Mieten wurde bisher verzichtet, da die Mieter das Grundstück selbst in Stand halten. Eine Aufbesserung des langfristigen Einkommens ist möglich.

Heute begeistern über 100.000 CENTURY 21 Immobilienmakler täglich mit ausgezeichnetem Service in über 6.900 Büros. In 78 Ländern vertritt CENTURY 21 die Immobilienprofis - seit 2012 auch in Deutschland. Heute gehören viele CENTURY 21 Partner zu den Marktführern in den entsprechenden lokalen Märkten.

CENTURY 21 ist das bundesweite und internationale Netzwerk von Immobilienprofis, in dem Zusammenarbeit großgeschrieben wird

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 137.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

We speak English & Russian.

Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Stichworte

Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
54568 Gerolstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot