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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Historisches, schmuckes Einfamilienhaus... (54568 Gerolstein-Hinterhausen)

Historisches, schmuckes Einfamilienhaus mit Garten unweit von Gerolstein

Preis: 104.000,00 €

Hofansicht 
Hofansicht
Giebelansicht rechts
Straßenansicht
Frontansicht
Rückansicht
Giebel und Garten
Eingangsdiele
Wohnküche im EG
Küche im EG
Wohnen, Stube
Esszimmer
Makro-Ansicht
Bad
Schlafraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Treppenhaus
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5252
Zimmer
7
Baujahr
1856
Wohnfläche
ca. 144,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B3ST47
Grundstücksfl.
ca. 571,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Niederprüm-Immobilien
Frau Kati Niederprüm
Bachstr. 9
54595 Prüm
Telefon: 06551/9 81 60 66
Telefax: 06551/9 81 60 67

Preise

4 Stellplätze

Lage

Das Haus befindet sich in Hinterhausen in unmittelbarer Nähe von Gerolstein.
Gerolstein an der Kyll ist die Brunnenstadt im Landkreis Vulkaneifel (Rheinland-Pfalz) und ein staatlich anerkannter Luftkurort. Viel Historisches und Sehenswertes bietet die Vulkaneifel-Stadt neben ihrer bekannten landschaftlichen Schönheit. Zu den Hauptsehenswürdigkeiten zählen die Löwenburg, die senkrecht aufragenden Dolomitfelsen und römisch-keltische Kultstätten. Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur, sie verfügt über einen Bahnhof mit Direkt-Verbindung nach Köln und Trier, Busverbindungen, Krankenhaus, Ärzte, Supermärkte, Schwimmbad, Schulen, Kitas, Sporthallen und sehr viele Freizeitmöglichkeiten! Rund um das Zentrum der Stadt gibt es viele Boutiquen und Fachgeschäfte. Cafés, Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein. Besonders beliebt ist auch der Kylltalradweg, hier können Sie wandern oder Rad fahren so weit Sie wollen, und zurück fahren Sie mit der Bahn, die fast an jedem anliegenden Ort hält.

Ausstattung

Historisches, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten
Baujahr 1856, ständig modernisiert
Grundstück ca. 571 m²
Wohnfläche ca. 144 m²
Nutzfläche ca. 72 m²
7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
Speicher ausbaufähig
historischer Gewölbekeller
Ölzentralheizung
kleiner Garten
befestigte Hoffläche
Dacheindeckung aus Naturschiefer

Objekt

Historisches schmuckes Einfamilienhaus mit Garten unweit von Gerolstein. Dieses hübsche, sehr gepflegte Bruchsteinhaus ist ein Liebhaberstück für die Familie. Es wurde in 1856 erbaut und aufgrund der langen Historie immer wieder modernisiert. Dabei hat man gekonnt beachtet, den Stil des Hauses zu erhalten. So sind die Haustür und ein großer Teil der Fenster original in Sandstein mit aufwendigem Segmentbogen eingefasst. Einige Schlafzimmer im Obergeschoss haben Holzdielen als Bodenbelag, und die alten Türen sind noch erhalten. Besonders auffallend für die damalige Zeit ist der sehr kompakte und gut durchdachte Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie die heimelige "Gute Stube" mit Holzparkett, Esszimmer, Wohnküche, Abstellraum, Bad im Landhausstil, Diele mit Treppenaufgang.
Das Obergeschoss präsentiert vier geräumige Schlafzimmer und ein Büro, der darüber liegende Speicher bietet weitere Ausbaukapazität. Ein historischer Gewölbekeller mit Vorraum dient als Waschküche, daneben sind die Ölzentralheizung und die Tanks untergebracht. Der hintere Teil wird als Lagerraum genutzt. Ein kleiner Garten und die befestigte Hoffläche bieten genügend Platz zum Spielen, mit Freunden zu grillen oder den Sonnenuntergang zu genießen.
Die Dacheindeckung aus Naturschiefer wurde auf der Vorderseite in ca.1996 erneuert. Die Fassade erhielt 2001 einen neuen Anstrich.
Das Haus benötigt nun eine liebevolle Renovierung, um wieder in neuem Glanz zu strahlen.
Neugierig? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!

Sonstiges

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum mit Öllager, 2 Kellerräume.
Erdgeschoss: Flur, "Gute Stube", Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum.
1. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Büro.
Dachgeschoss: nicht ausgebaut.

Stichworte

Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
54568 Gerolstein-Hinterhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot