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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Pfälzer-Bauernhaus mit Charme (67229 Gerolsheim)

Pfälzer-Bauernhaus mit Charme

Preis: 349.000,00 €

Innenhof  
Innenhof
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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
19-03762
Zimmer
7
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 222,88 m²
Stellplätze
2
Online-ID
294624F
Grundstücksfl.
ca. 540,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Rheinland-Pfalz Regionaldirektion Süd
Herr Luciano Ferrante
Marktplatz 35
67547 Worms
Telefon: 06233 317815
Telefax: 06233 317829

Lage

Gerolsheim ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim und gehört der Verbandsgemeinde Grünstadt-Land an. Weinberge prägen das Umland. Die Metropolen Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg sind in kürzester Zeit erreichbar. Einer aktiven Freizeitgestaltung können Sie in vielseitigen Sportabteilungen nachgehen.

Ausstattung

Abstellraum, Balkon, Tageslichtbad, Badewanne, Gäste-WC
Die Böden im Erdgeschoss des Wohnhauses sind braun gefliest; im Dachgeschoss wurde Eichen-Parkett verlegt. Holzdecken sowie Sichtbalken im Dach- und Erdgeschoss verleihen dem Objekt eine rustikale Atmosphäre. Die Wände im Erdgeschoss sind mit Rauputz versehen; die Zimmer im Dachgeschoss sind tapeziert.
In der Küche ist eine Einbauküche mit Granitplatte eingebaut. Das Highlight des Wohnzimmers ist der noch voll funktionsfähige Kachelofen. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Gaststätte sowie die Nebenräume sind hell verputzt und durchgehend gefliest. Die Einrichtung entspricht einer gemütlich-rustikalen Pfälzer-Gaststätte.
Für Übernachtungsgäste stehen drei urige Fremdenzimmer mit Dusche bzw. Badewanne zur Verfügung.
Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung geheizt. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.

Objekt

Das typische Pfälzer-Bauernhaus wurde um 1900 erbaut und 1989 komplett renoviert.
Auf dem 540 m² großen Grundstück können Sie Arbeiten und Wohnen ganz simpel miteinander verbinden!
Das Zweifamilienhaus besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 222,88 m² Wohnfläche, einer angrenzenden Gaststätte mit 227,80 m² Nutzfläche und einem Nebengebäude mit 3 Fremdenzimmern inklusive Bad und WC.
Im Erdgeschoss des Privatbereiches befindet sich die Küche und das Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC und die Diele. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer sowie das renovierte Tageslichtbad. Auf dem Balkon können Sie vom Alltag entspannen.
Der Gewerbebereich besteht aus einer Gaststätte und diversen Nebenräumen sowie Kühlhaus, Waschmaschinenraum und Gäste-Toiletten.
Die drei Fremdenzimmer im Nebengebäude laden zur Übernachtung ein.
Ein gemütlicher Innenhof kann privat bzw. gewerblich genutzt werden. Das Objekt bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Hier können Sie sich verwirklichen! - Gaststätte, Atelier, Werkstatt - Lassen Sie sich inspirieren!

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Nutzfläche: 84,45 m², Gesamtfläche: 535,13 m², vermietbare Fläche: 450,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1989

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
67229 Gerolsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot