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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Häuser Ensemble, 2 Wohnhäuser mit viel... (95179 Geroldsgrün)

Häuser Ensemble, 2 Wohnhäuser mit viel Nutzfläche

Preis: 79.000,00 €

Eingang Innenhof 
Eingang Innenhof
Haus2
Seite
Garten
Garagen
   
Käuferprovision
Mindestprovision in Höhe von 3.570 € (inkl. 19% MWSt.), zahlbar vom Käufer, fällig bei Notar. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
45
Zimmer
9
Baujahr
1850
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29M434W
Grundstücksfl.
ca. 465,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gerber Immobilien
Herr Frank Gerber
Am alten Brunnen 3
95180 Berg
Telefon: 09293/9333144

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Direkt im Zentrum von Geroldsgrün. Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig.
Ca. 3000 Einwohner, 5,5km bis nach Bad Steben (Therme). Zum höchsten Berg des Frankenwaldes, 795 Meter ca. 10km. Ca. 12km von der Ködeltalsperre (Trinkwassertalsperre) mit Ihrem 12,5km langen Rundweg. Ärzte, Apotheke, Metzger, Bäcker, kleiner Lebensmittelladen im Ort. Großer EDEKA in Bad Steben. REWE und Netto Marken Discount 5,5km bis nach Schwarzenbach am Wald. Mehrere Restaurants.

Ausstattung

Kunststoff-Fenster ca. 1982 mit Isolierglas renoviert
Brötje Ölheizung
2 Kaminöfen im Miethaus
3 Festbrennstofföfen im Wohnhaus
Abstellschuppen,
Holzlege
Innenhof
Mieteinnahme: 340€

Objekt

Zwei Wohnhäuser bestehend aus einem vermieteten Eckhaus und einem weiteren Wohnhaus. Ursprungsbaujahr unbekannt. In späteren Jahren Bäckerei. Seit über 30 Jahren als Wohnhaus genutzt. Es bestehen viele Lagermöglichkeiten.
Die Gebäude verlaufen burgförmig, so das ein kleiner Innenhof entsteht. Direkt
gegenüber befinden sich noch 2 Garagen und eine Garten- Grünfläche.
Das Wohngebäude straßenseits hat 2 vermietete Wohnungen. Der Mietzins deckt
zur Zeit in etwa die Finanzierungskosten des gesamten Anwesens.
Dadurch bleibt noch Spielraum für Renovierungsarbeiten.

Das 2. Wohnhaus ist daran angebaut und liegt in einer Seitenstraße. Dorf Verkehr
im Innern kaum hörbar.

Zimmeraufteilung im Mietshaus.
Oben: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad Küche = 1 Wohnung
Unten: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, DU, WC, = 1 Wohnung

Im Wohnhaus.
Oben: Gästezimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Du, Schlafzimmer
Unten: Scheibzimmer, Abstellraum - früherer Laden, Küche, DU/WC.

Geschätze Wohn- und Nutzfläche von 250m2.

Sonstiges

Ölheizung, 8 Kunststoff-Tanks je 750l, zur Zeit nur ein Tank in Betrieb.
Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme waren keine Fotoaufnahmen im Innern möglich.

Das Anwesen eignet sich für jemanden der viel Platz benötigt, z. B. für Töpfer-Werkstatt, etc. Die letzten Renovierungen liegen über 30 Jahre zurück. Dementsprechend wäre viel handwerkliches Geschick empfehlenswert.

Teilverkauf möglich.

Stichworte

Nutzfläche: 250,00 m², 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
empfehlen

Kontakt


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Ort
95179 Geroldsgrün
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot