Geroda (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Historisches Fachwerkhaus mit Wohnung... (97779 Geroda)

Historisches Fachwerkhaus mit Wohnung und Ladenfläche zu verkaufen

Preis: 59.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Straßenansicht aus West 
Straßenansicht aus West
Ansicht aus Südost
Bachlauf der "Thulba"
   
Käuferprovision
Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
GERKI10
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
unbekannt
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
286FA43
Grundstücksfl.
ca. 150,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Alt Immobilien
Herr Rainer Alt
Ernst-Putz-Straße 30
97769 Bad Brückenau
Telefon: 0 97 41 / 91 81 0
Mobil: 01 71 / 43 12 333
Telefax: 0 97 41 / 91 81 71

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus auf 150,00 m² Grundstück wurde über dem Flüsschen "Tulba" errichtet. Das exakte Baujahr ist unbekannt.
Zurzeit ist das Gebäude vermietet, und wird als Verkaufsflächen für Aniquitäten und Wohnung genutzt. Nutzung auch als Ferienhaus möglich.
Jahresnettomiete 4.800,00 Euro.
Erhöhte Afa wegen Baudenkmal möglich.
Zurzeit wird das Haus mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Raumhöhen 2,00 m - 2,10 m.
Isolierverglaste Holzfenster.
Instandhaltungsrückstau vorhanden.


Lagebeschreibung

Das Haus liegt direkt an der innerörtlichen Durchgangsstraße Bad Brückenau - Bad Kissingen, in der Ortschaft Geroda.

BAB A7 Fulda - Würzburg in 5 Autominuten.
Die Städte Bad Brückenau und Bad Kissingen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Geroda ist eine kleine, aktive Gemeinde am Rand des Naturparks Rhön.

Raumaufteilung

Erdegeschoss: Ladenfläche + Küche + Zimmer + Bad.

1. OG: Schlafzimmer + Büro + Zimmer

UG: kleiner Kellerraum ca. 5,0 m²

Gesamt-Wohn- und Ladenfläche ca. 90,0 m²

Besichtigungstermine

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage, Sanierungs-Afa
  • Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Linoleum
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Straße
Kissinger Str. 10
Ort
97779 Geroda
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot