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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage (76593 Gernsbach)

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Preis: 312.500,00 €

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Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
   
Käuferprovision
Der Preis für das Grundstück von 77.000 Euro ist im genannten Hauspreis noch nicht enthalten. da das Grundstück über einen Makler zu erwerben ist, fallen auf den Hauspreis 3,57% Maklercourtage an.
Bezug
sofort
Referenznummer
hvhTK15
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 161,00 m²
Online-ID
2AHDT4E
Grundstücksfl.
ca. 509,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Regionalleitung Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Torge König und Michaela Sievers
Neufeldstr. 6
76456 Kuppenheim
Telefon: 07222 / 15 999 52
Mobil: 0152 / 55 32 55 00

Lage

Das Haus befindet sich auf einem ca. 509 qm großen, ruhig und sonnig gelegenen Grundstück in Obertsrot. Von Ihrer Terrasse aus haben Sie einen traumhaften Blick auf das Schloss Eberstein. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.

Objekt

Das geplanten Einfamilienhaus wird in konventioneller Bauweise, Stein auf Stein, für Sie erreichtet und ist mit modernster, hocheffizienter Technik zukunftssicher ausgestattet. Auf gut 161 qm (zzgl. Keller) bietet es ausreichend Platz auch für größere Familien.
Das Haus selbst wird schlüsselfertig von uns erstellt. Lediglich die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind von Ihnen vorzunehmen.

Sonstiges

Aufteilung:
EG
Über die Diele erschließt sich das Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie der sich daran anschließenden, halboffenen Küche.
Eine Garderobe im Eingangsbereich sowie ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche sind auf dieser Ebene geplant. Der Wohnbereich mit fast 50 m² ermöglicht den direkten Zugang auf die Terrasse und in das Gartengrundstück.
Die Wohnfläche in diesem Geschoss beträgt ca. 94 m². Die Terrasse wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

OG
Über die innen liegende Echtholztreppe erreicht man das Obergeschoss mit insgesamt drei Zimmern. Alle Räume erschließen sich über den Flur und hier befinden sich neben einem Schlafzimmer zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Auf dieser Etage liegt auch das Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette. Eine wärmegedämmte Klapptreppe zum Dach- bzw. Spitzboden ist vorhanden und bietet weitere Nutzfläche.
In diesem Geschoss beträgt die Wohnfläche ca. 67 m².

Stichworte

Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: projektiert
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Ort
76593 Gernsbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot