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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Altbaucharme mit Blick über das Murgtal! (76593 Gernsbach)

Altbaucharme mit Blick über das Murgtal!

Preis: 385.000,00 €

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Käuferprovision
3 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
I-00P038-W-0262FN
Zimmer
8
Baujahr
1870
Wohnfläche
ca. 231,00 m²
Online-ID
2ACEA4X
Grundstücksfl.
ca. 1.703,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Pamina Immobilien GmbH Engel & Völkers Lizenzpartner
Frank Strei
Kreuzstr. 4
76530 Baden-Baden
Telefon: 07221/970860

Lage

Gernsbach - auch die Perle des Murgtals genannt - verfügt mit Ortsteilen über ca. 15.000 Einwohner. Die malerische Altstadt und die alten Fachwerkhäuser machen Gernsbach zu einem attraktiven Kurort für Urlauber und Einheimische. Über die B462 finden Sie schnell Anschluss an die A5 Richtung Frankfurt oder Basel. Einmal über den Berg, befindet sich die weltbekannte Kurstadt Baden-Baden.

Objekt

Die hier angebotene Doppelhaushälfte im Fachwerkhausstil wurde im Jahr 1870 errichtet und präsentiert sich auf 231 m² Wohnflächen verteilt auf 8 Zimmer die im Jahre 1995 vollständig saniert worden sind. Vom Dachgeschoss aus genießen sie einen unverbaubaren Blick über Gernsbach und die Murg. Zudem verfügt das Haus über eine kleine 1,5-Zimmer Einliegerwohnung im Eingangsbereich. Insgesamt bietet diese Immobilie genug Platz für die ganze Familie, die lichtdurchfluteten Räume haben große Fenster und hochwertige Parkettböden. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1870

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
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Ort
76593 Gernsbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot