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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Absolute Rarität, großzügige, aufwendig... (76593 Gernsbach)

Absolute Rarität, großzügige, aufwendig modernisierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung nähe Zentrum.

Preis: 385.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Gernsbach, Murgmotiv
Eingangsbereich
Etagenflur
Treppenhaus Bild 1
Treppenhaus Bild 2
Durchblick Wohn/Esszimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Esszimmer
EInbauküche
Hauptbad Bild 1
Wohnküche EG Einliegerwohnung
Panoramagaube
Duschbad EG Einliegerwohnung
Dachstudio, Bild 1
Dachstudio, Bild 3
Bad Dachstudio Bild 4
Bad Dachstudio, Bild 5
Kurparkmotiv
Kurkparkmotiv
Blick auf Schloß Eberstein
Bild 22
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.06.2016
Referenznummer
11.17.2016-92
Zimmer
9
Baujahr
1880
Wohnfläche
ca. 231,00 m²
Online-ID
2A4W54L
Grundstücksfl.
ca. 1.700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Prisma-Immobilien und Projektentwicklung Götz-Rüdiger Kirchner
herr Kirchner Götz-Rüdiger
Scheuernerstr. 21
76593 Gernsbach
Telefon: +49 172 7101914

Lage

Stadtnahe Wohnlage. Eine gute Infrastruktur mitEinkaufsmärkten, Ärzten, Reha-Klinik, Apotheken sowie die International ausgerichtete Papiermacherschule und einige namhafte Industrie- und Handwerksbetriebe sowie Autohäuser sind vorhanden.Für das Bildungsangebot sind 2 Grundschulen, die Hauptschule und das Gymnasium sowie eine Werkrealsschule vorhanden. Ein tolles Schwimmbad direkt am Kurpark ist vorhanden.Gernsbach verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz und einen bequemen Stadtbahnanschluß nach Rastatt/Karlsruhe/Freudenstadt. Ein "Katzensprung" nach Baden-Baden und Bad Herrenalb und zum Höhengebiet Gernsbach-Kaltenbronn (ca. 1000 m NN)

Ausstattung

Aufteilung:Erdgeschoß: Eingangsbereich mit roten. polierten Granit, Zugang zur Einliegerwohnung mit Duschbad, Wohn-Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Garderobe.Teilweise Parkett und Fliesenböden, Wände tapeziert. Heiz- und Kellerraum. Holztreppen mit weißen Treppengeländer in die Obergeschosse.1.Obergeschoß:Flur, Gäste WC, Wohnzimmer, Esszimmer mit offener, teilweise mit Miele Geräten ausgestattete Einbauküche, Ausgang zum Garten, Hauswirtschaftsraum.Parkett und Terrakottaböden, Wände tapeziert.2. Obergeschoß:Flur, Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Parkettböden. Elegantes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC. Alles hell gefließt mit dekorativen blauen Wandbordüren.DG:Attraktiv und modern ausgebautes Dachstudio mit offenen Wohn- und Essbereich mit vorgesehener Küchenecke. Großzügiger fast deckenhoch verglaster Giebel. Parkettböden.Geschmackvolles Bad (Villeroy und Boch) mit Wanne, Waschbecken, WC, alles hell gefließet, Terracottaböden.Kleiner Speicherraum über der Treppe.

Objekt

Historisch geprägtes, halbfreistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großen überwiegend naturbelassenen Garten.Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und das Dachgeschoß als modernes Studio großzügig mit Sichtbalkendecken und Panoramafenstern neu ausgebaut.

Sonstiges

- Bauphase : Haus fertig gestellt ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2008 ;
- Heizungsart : Gas-Heizung ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:1995 Einbau Gaszentralheizung, Dachausbau mit Isolierung, Badmodernisierung im 1.OG.Von 2005-2007 Fenster, hintere Hauswand Vollwärmeschutz, Dämmputz auf weiteren Fassadenwände, Außendrainage.2008 Einliegerwohnung und sämtlichen Räume.Hinweis:Die vorgemachten Angaben erhielten wir von dritter Seite, eine Gewähr die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Stichworte

Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Ausblick: Berge
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Dielenboden, EDV-Verkabelung, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: neuwertig
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Ort
76593 Gernsbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot