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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Ruhige Lage und dennoch nah am... (82110 Germering)

Ruhige Lage und dennoch nah am Zentrum++Robert Decker Immobilien++

Preis: 633.000,00 €

Wohnen im Grünen 
Wohnen im Grünen
überdachte Terrasse
Dachterrasse
mitten im Grünen
   
Bezug
flexibel / nach Absprache
Referenznummer
+G2533
Zimmer
5
Baujahr
2004
Wohnfläche
ca. 121,50 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CQZH44
Grundstücksfl.
ca. 180,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Robert Decker Immobilien GmbH
Verkauf
Am Stadtpark 6
84405 Dorfen
Telefon: +49 8081 9390-0
Telefax: +49 8081 9390-93

Sonstiges

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen.

Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.

Preise

2 Duplex-Stellplätze

Objektbeschreibung

Das 2004 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch die gute Lage sonder auch durch die gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Zimmer Aufteilung.
Das Erdgeschoss, bestehend aus Gäste WC, Küche, Flur mit Garderobe und Wohnzimmer, ist durchgängig gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Diese verbreitet nicht nur im EG eine wohlige Wärme, sondern im gesamten Haus. Mit Aussicht ins Grüne genießen Sie Ihren Tag auf der sonnigen und eingewachsenen West-Terrasse.

Eine feine Holztreppe führt Sie in das 1.OG. Hier finden sich ein Schlafzimmer mit praktischer, begehbarer Ankleide, ein zweites Schlaf-/Kinderzimmer und das Bad. Dieses ist ausgestattet mit Wanne, Dusche und einem Oberlicht für eine natürliche Beleuchtung.

Einen Rückzugsort können sie sich im 2.OG einrichten. Der flexibel nutzbare Raum hat keine Dachschrägen und verfügt über einen sonnigen West-Balkon.

Auch im Keller sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ob als Gästezimmer, Fitness-/ oder Hobbyraum, hier kann man sich Wohl fühlen.
Mit Fenster, voll ausgestatteten Bad und Fußbodenheizung lässt der Keller keine Wünsche offen.

Ortsbeschreibung

Germering liegt im Südosten des Landkreises Fürstenfeldbruck. Die Stadt grenzt an München sowie an die Landkreise der Landeshauptstadt und Starnberg, aber auch an die Gemeinden Alling, Puchheim, Gilching, Planegg, Krailling und Gräfelfing. Germering ist durch die S-Bahn-Linie "S8" sowie durch die Autobahnen A99 (Anschluss zur A8) und A96 perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Vor allem Familien und Pendler wissen die Lage zu schätzen. Die Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Vor ca. 2 Jahren eröffnete die Germeringer Einkaufspassage mit zahlreichen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Ob Kino, Fitnessstudio, Arzt- Praxen, Supermarkt oder eine Drogerie - im GEP finden Sie alles unter einem Dach. Als kulturelles Zentrum dient die Stadthalle mit verschiedenen Einrichtungen, wie der Stadtbibliothek und Veranstaltungsräumen.

Die S-Bahn-Station "Germering-Unterpfaffenhofen" ist nur etwa 150 Meter von dem Haus entfernt. Die Linie "S8 / Richtung Flughafen" bringt Sie in nur 23 Minuten direkt und ohne umzusteigen ins Münchner Zentrum - zum Karlsplatz Stachus. Für die kleinen Germeringer ist ebenfalls bestens gesorgt! Die Stadt Germering bietet mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien sowie einer Real- und Mittelschule beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Schulabschluss. Beliebte Wochenendziele sind beispielsweise der nur 20 Minuten entfernte Starnberger See oder der Ammersee. Alternativ sind Sie auch bequem mit der S-Bahn in nur 30 Minuten am Starnberger See. Und wer weiter weg möchte: In etwa 30 Minuten sind Sie über die Autobahnen A92 und A99 am Münchner Flughafen.

Kontaktdaten

Bitte sprechen Sie uns persönlich an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit unseren Immobilienberatern. Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Ansprechpartner ist:
Herr Hans Schuster
Tel.: 08081-939017
Handy: 0151-43204067

Käuferprovision

3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil
  • Stellplatz: Duplex
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Ort
82110 Germering
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot