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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus ENGEL & VÖLKERS - Ihr attraktiver... (82110 Germering, Oberbay)

ENGEL & VÖLKERS - Ihr attraktiver Familientraum in bester Lage!

Preis: 619.000,00 €

Terrasse mit Garten 
Terrasse mit Garten
Wohnzimmer
Gartenansicht
Essplatz
Küche
Treppenaufgang
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
W-0267OJ
Geschosse
4
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
15.000,00 €
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BVAJ4J
Grundstücksfl.
ca. 204,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Dachau und Fürstenfeldbruck
Frau Angela Schinnagel
Konrad-Adenauer-Str. 32
85221 Dachau
Telefon: 089-80 90 90 613
Mobil: 0171-37 55 773

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches und großzügiges Heim mit ausreichend Platz für Ihre Familie? Schule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten sollen in unmittelbarer Nähe sein? Dann ist unser Haus im Germeringer Ortsteil Unterpfaffenhofen genau das richtige für Sie!

Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen Flur inklusive Gäste-WC mit einer wohnlichen Essdiele und direkt angrenzender Küche sowie mit einem großen, sonnigen Wohnzimmer. Die nach Südwesten ausgerichtete, mit einer Pergola überdachte Terrasse lädt zur Entspannung im idyllischen Garten ein.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei vielfältig nutzbare Zimmer sowie ein Bad zur Verfügung und im großen, hellen Dachstudio sind bereits die Voraussetzungen für den Einbau eines zweiten Bades gegeben.

Das Untergeschoss bietet Ihnen außer einem Wasch-raum und dem Heizungskeller noch einen großen Hobbyraum zur individuellen Nutzung.

Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so u.a. die Holzfenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt sowie 2007 die Haustüre und 2005 die Heizung ausgetauscht.

Die Fußböden des Hauses sind im Wohnzimmer und im Dachstudio mit Parkett, in den übrigen Räumen mit Fliesen oder hochwertigem Laminat in Holzoptik gestaltet.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem in einer, im wenige Schritte entfernten Garagenhof gelegenen, Einzelgarage abstellen.

Vereinbaren Sie einfach eine Besichtigung mit uns und überzeugen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieses Objekts!

Lagebeschreibung

Germering wurde am 1. Mai 1978 im Zuge der Gebietsreform aus den bis dahin selbstständigen Gemeinden Unterpfaffenhofen und Germering gebildet. Am 12. April 1991 wurde Germering zur Stadt erhoben, am 1. Oktober 2004 zur großen Kreisstadt. Die Stadt zählt rund 39.000 Einwohner.

Germering liegt im Südosten des Landkreises Fürstenfeldbruck und grenzt an die Landeshauptstadt München sowie die Landkreise München und Starnberg mit den Gemeinden Alling, Puchheim, Gilching, Planegg, Krailling und Gräfelfing an.

Einkaufs- und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf sind in Germering zahlreich vorhanden. Die Stadt bietet neben mehreren Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch zwei Gymnasien und eine Realschule.

Ein reiches Sportangebot, unter anderem Hallen- und Freibad, das angrenzende Eissportstadion, ein reges Vereinsleben sowie die südlich gelegenen Seen wie z.B. Ammersee, Wörthsee und der Starnberger See zeichnen diesen Wohnort mit einem hohen Freizeitwert für alle Altersgruppen aus. Ein Kino, mehrere Stadtfeste sowie die Germeringer Stadthalle mit ihren über die Landkreis-grenzen hinaus bekannten Veranstaltungen runden das Angebot in kultureller Hinsicht ab.

Mit der S-Bahn (zwei Bahnhöfe) ist die Münchner Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichbar. Mehrere Autobahnanschlüsse und überregionale Fernstraßen in alle Richtungen verbinden Germering mit der Landeshauptstadt samt ihrem Flughafen, der in etwa 30 Minuten erreicht werden kann.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé mit der genauen Anschrift und den Grundrissen des Objekts nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage
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Ort
82110 Germering, Oberbay
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot