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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte optimale Doppelhaushälfte am Speckgürtel... (82110 Germering, Oberbay)

optimale Doppelhaushälfte am Speckgürtel von München

Preis: 599.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Ansicht Eingang
Kellergeschoss
Bild 11
Erdgeschoss
Wohnzimmer im EG
Eingang Wohnzimmer mit Durchreiche zur Wohnküche
1.Obergeschoss
Dachgechoss
Bild 13
Blick in den Garten
Ansicht von Norden
Seite 3 aus dem Energieausweis
Hauswansichten
   
   
Käuferprovision
3,57% aus der notariellen Urkunde
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Zimmer
5
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Online-ID
2BNHM4V
Grundstücksfl.
ca. 367,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
i-Punkt Immobilien KG
Herr Franz Männer
Bruckstraße 18
84130 Dingolfing
Telefon: 08731/312324
Telefax: 08731/312326

Objektbeschreibung

Eine familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage, einem Gartenhaus und kleinem Gewächshaus.
Die Austattung entspricht überwiegend dem Baualter. wobei laufende Umbau- und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt wurden.
Das Wohnhaus unterteilt sich in ein Keller- , einem Ergeschoss, sowie dem 1.Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss sind die üblichen Funktionsräume unterrgebracht sowie ein beheizbarer Hobby-/Partyraum.
Das Erdgeschoss erschließt sich über dem Windfang mit folgender Diele. Hier ist auch der Zugang zur Wohnküche angeordnet sowie die Speise-/Abstellkammer und das Gäste-WC. Das helle und grozügie Wohnzimmer mit seinem Panoramafenster gibt einen angenehmen Blick in den Garten und von hier aus gelangt man auf die geschützte Terrasse.
Das Obergeschoss unterteilt sich in drei Schlafzimmer, dem Flur und Badezimmer.Von den beiden Zimmern nach Süden gelangt auf den geschützten und überdachten Balkon.
Darüber im ausgebauten Dachgeschoss wurde ein Wohnstudio ausgebaut, samt kleinem Duschbad und einer Kochmöglichkeit.
Die Heizungsanlage wurde zuletzt in 2015 gewartet und 1991 wurde die Kesselanlage ersetzt.
Wie vor angeführt wurden laufende Arbeiten durchgeführt, wie Terrassenerneuerung, Spenglerarbeiten, Erneuerung von diversen Fenstern.
Dennoch sind machbare Modenisierungsabrbeiten erfoderlich um einen heutigen Standard herzustellen.

Lagebeschreibung

GERMERING, als grosse Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfelödbruck eingebunden und liegt westlich von München.
Ausgezeichnte Verkehrsanbindung über 2 Autobahnen, direkte S-Bahn-Flughafenlinie S8 verbident Germering als Wirtschaftsstandort auf schnellsten Weg mit dem internationalen Flughafen MÜnchen "Franz-Josef-Strauss" und dem gesamten süddeutschen Raum.
Sie wohnen am Ende einer Stichstrasse am westlichen Standtrand, kurze Weg zum Badesee und dem Golfpark, ebenso schnell sind Sie im Seengebiet Ammer- und Starnberger See.

Raumaufteilung

Die Raumaufteilung mögen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.

Besichtigungstermine

Hier dürfen wir Sie bitten, uns Ihre Emailnachricht zukommen zu lassen, im Anschluss daran melden wir uns bei Ihnen und vereinbaren Termine, gene auch an Wochenenden.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Standard, teilsaniert
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Ort
82110 Germering, Oberbay
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot