Geretsried
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Brück Immobilien - Für Investoren -... (82538 Geretsried)

Brück Immobilien - Für Investoren - Wohn/u.Geschäftshaus mit 4 WE + 2 Gaststätten

Preis: 1.450.000,00 €

Hausvorderseite 
Hausvorderseite
GR EG
Hausrückseite
Gaststätte
WC Gaststätte Damen
WC Gaststätte Herren
Kellerbar
Zimmer
Küche
Bad
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Biergarten
GR OG
GR KG
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Bezug
vermietet
Referenznummer
3916
Zimmer
8
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 246,00 m²
Online-ID
2A6F24H
Grundstücksfl.
ca. 651,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Brück Immobilien
Herr Richard Brück
Grasbrunnerstrasse 1
85640 Putzbrunn
Telefon: 089/43906160
Telefax: 089/43906150

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten (insgesamt ca. 246 m² Wfl.)+ 1 Speisegaststätte (ca. 168 m² Nfl. im EG + ca. 65 m² Nfl. im KG für Kühlung, Lager + ca. 250 m² Biergarten im Freien) + 1 Kellerbar (ca. 102 m²). Das Grundstück umfaßt ca. 651 m² mit 8 Kfz-Stellplätzen im Freien.
Vermietet ist die Speisegaststätte (seit 20 Jahren ein griechisches Lokal) + 3 Wohnungen bis 2019 und verlängert sich dann jeweils um weitere 5 Jahre. Die 4. Wohneinheit ist separat vermietet, die Kellerbar befindet sich derzeit in der Neuvermietung. Die mtl. Gesamtmiete beträgt EUR 6.375,-- (EUR 76.500,--p.a.) Die Betriebskosten werden komplett von den Mietern übernommen. Somit errechnet sich eine Rendite von 5%.

Ausstattung

Folgende Erneuerungen wurden durchgeführt: 2006 neue Gas-Zentralheizung, 2008 neuer Fassadenanstrich, 2010 komplett neue Bäder/Fliesen/Parkettböden/Granitböden, 2015 sämtliche Fenster erneuert, 2015 Kellerbar neu renoviert.

Lagebeschreibung

Geretsried in der Region Bayerisches Oberland liegt etwa 35 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München und rund zehn Kilometer östlich des Starnberger Sees. Zentrale Ortslage, sehr gute Infrastruktur, alles gut fußläufig zu erreichen, Bus-Haltestelle in 1 Gehminute, Anschluss an die B 11 + A 95. Geretsried gehört zum Münchner Verkehrs- und Tarifverbund und wird, weil es keine direkte Bahnanbindung gibt, vom Wolfratshausener Bahnhof ausgehend mit entsprechenden Busverbindungen versorgt. Weitere wichtige Regionalbuslinien führen über das Stadtgebiet und der südlichen Nachbargemeinde Königsdorf bis Bad Tölz, Bad Heilbrunn und Penzberg. Eine direkte Anbindung an das Münchener S-Bahn-Netz ist in Planung.

Hinweise

Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ort
82538 Geretsried
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot