Geretsried
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Künstlerhaus mit Wohn- & Ateliergebäude... (82538 Geretsried)

Künstlerhaus mit Wohn- & Ateliergebäude ca. 13.000 m² Grundstück im Landschaftsschutzgebiet

Preis: 2.750.000,00 €

Süd-West-Ansicht 
Süd-West-Ansicht
West-Ansicht, Innenbereich
Wohnraum mit fünf Meter Raumhöhe
Atelier im Hochbunker mit acht Meter Raumhöhe
Nord-Ost-Ansicht, Waldseite
Nord-Ansicht
Süd-Ost-Ansicht
Nord-West-Sicht
Süd-Sicht
Nord-Ost-Sicht
Süd-West-Sicht
Lageplan
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Referenznummer
M2548
Zimmer
12
Baujahr
1939
Wohnfläche
ca. 585,00 m²
Online-ID
2BK5H45
Grundstücksfl.
ca. 12.625,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Duken & v. Wangenheim AG
Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
Grosjeanstraße 4
81925 München

Lage

Die junge Stadt Geretsried liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns und hat sich in ihrer jungen 60-jährigen Geschichte mit derzeit knapp 24.000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt.

35 Kilometer südlich von München direkt an der Isar, 12 Kilometer zum Starnberger See und die Alpen zum Greifen nahe: Geretsried bietet seinen Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.

Im Osten grenzt das Ortsgebiet an die unter Naturschutz stehenden weiten Auen der Isar und des Wolfratshauser Forstes. Im Westen steigt das Gelände bis zum 641 m hohen Hirschbühl an und bietet durch seine vielen Wälder ausgedehnte Spazierwege. Im Süden ist der Bibisee mit seinen Bade- und Freizeitmöglichkeiten.

Objekt

Das Gebäude wurde ca. 1939 als Kohlebunker errichtet und kann unter dem Begriff "Moderne Industriearchitektur" eingeordnet werden.

Jede Menge Platz für Ihre Träume im ehem. Kunstbunker an den Isarauen in Geretsried.

Der im Privatbesitz befindliche Kunstbunker sowie Garagen im Südwesten liegt innerhalb des Landschaftsschutzgebietes "Isartal zwischen Icking und Königsdorf". Der Vorbesitzer des Kunstbunkers, ein Künstler, sanierte den Bunker in den siebziger Jahren als Wohngebäude sowie Werkstatt und nutzte das befestigte Umfeld als Ausstellungsgelände für die gewichtigen Stahlskulpturen.

Das Umfeld des Kunstbunkers und der befestigten Flächen wird überwiegend durch häufig gemähte, kurz gehaltene Rasenflächen geprägt.

Der Kunstbunker mit umgebenen Rasenflächen liegt innerhalb eines größeren bewaldeten Areals, das sich aus ehemaligen Isarauwäldern entwickelt hat und heute den Übergang zwischen der Wohnbebauung Geretsried am Isardamm und dem Naturschutzgebiet Isarauen, welches östlich des Kunstbunkers anschließt, bildet.

Stichworte

Bundesland: Bayern

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Ort
82538 Geretsried
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot