Geretsried
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen moderne Büro-/Praxisfläche in Geretsried... (82538 Geretsried / Gelting)

moderne Büro-/Praxisfläche in Geretsried/Gelting zu verkaufen

Preis: 1.090.000,00 €

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Bellevue Siegel 2016
Titel
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Exposé Bilder - Brunnenfeldweg 5a (7)
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Lageplan
die raumverteiler immobilien GmbH - DRV+S24
   
Käuferprovision
Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. zzgl. MwSt.
Nebenkosten
730,50 €
Bezug
26.11.2015
Referenznummer
DRV-121016-4
Geschoss
2
Baujahr
1995
Fläche
ca. 487,00 m²
Stellplätze
12
Online-ID
2BA674P
Kontaktdaten des Inserenten
die raumverteiler immobilien GmbH
Herr Thomas Jedlitschka
Bahnhofstrasse 1
83052 Bruckmühl
Telefon: 08062-72581-0
Telefax: 08062-72581-29

Preise

10 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Der Ortsteil Gelting hat ca. 1.800 Einwohner und gehört zur Stadt Geretsried mit insgesamt ca. 24.000 Einwohnern. Der Ort liegt ca. 5 km südlich von Wolfratshausen im Landkreis Bad Tölz- Wolfratshausen entfernt. Die Entfernung zu Wolfratshausen beträgt ca. 3 km und München ist ca. 30-40 km entfernt.
Wegen der Alpennähe und der Nähe zum Starnberger See bei zugleich guter Anbindung nach München ist die Region auch als Wohnort gefragt. Die Autobahn A 95 von München nach Garmisch-Partenkirchen verläuft wesentlich von Geretsried. Die Münchner S-Bahn verkehrt bis Wolfratshausen, die öffentlichen Verkehrsmittel (Regionalbusse u. A.) fahren nach Geretsried, in die Ortsmitte von Gelting sowie nach Wolfratshausen.
Das Gewerbegebiet ist an die ein diesem Bereich vierspurige ausgebaute Trasse der Bundesstraße 11 angebunden. Über den Autobahnzubringer im Süden von Wolfratshausen ist auch die Autobahn A 95 gut erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einem separat gelegenen Gewerbegebiet, in dem sich bereits zahlreiche mittelständische Betriebe niedergelassen haben.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei der Besichtigung übergeben.

In 2014 wurde die Heizungsanlage modernisiert und eine neue Gas Therme installiert. Fussbodenheizung vorhanden.

Objekt

Wir freuen uns, Ihnen hier ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt präsentieren zu dürfen. Das gesamte Bürogebäude hat eine Nutzfläche von ca. 487 m² und wurde 1995 in ökologischer Bauweise gebaut. Die Gesamtfläche des Gebäudes verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 127 m², 1. OG und 2. OG mit jeweils ca. 180 m² (die genauen m²-Angaben entnehmen Sie bitte den Grundrissen).
Das Erdgeschoss hat zusätzlich eine Doppelgarage mit dahinterliegendem Lagerraum. Garage und Lagerraum (ca. 109 m²) wurden 1985 errichtet.
Die Räumlichkeiten im ersten und zweiten Obergeschoss teilen sich jeweils in 4 helle Büroräume, sowie einen Besprechungsraum auf. Ebenso sind getrennte Damen- und Herren-WCs vorhanden. Das erste OG bietet noch einen Zugang zu einer Terrasse.
Im Gebäude ist ein Lastenaufzug installiert. Es sind ca. 10 Freistellplätze zur weiteren Anmietung verfügbar, ergänzend können auf einem nahegelegenen Grundstück zusätzliche Stellplätze genutzt werden.

Alles weitere dann gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges

Das Objekt steht auch zur Vermietung zu Verfügung.

Stichworte

Gesamtfläche: 487,00 m²

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Steinboden
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
82538 Geretsried / Gelting
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot