Gerdau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Historische Gaststätte mit Festsaal an... (29581 Gerdau)

Historische Gaststätte mit Festsaal an der Gerdau

Preis: 245.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Referenznummer
220
Zimmer
20
Baujahr
1895
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Online-ID
2BB2M4C
Grundstücksfl.
ca. 12.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Birte Storm Immobilien
Herr Axel Bahr-Storm
Rosengarten 41
29549 Bad Bevensen
Telefon: 05821/477784
Mobil: 0151 - 21 21 20 27
Telefax: 05821 - 96 79 70

Lage

Gerdau ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen mit rund 1.500 Einwohnern. In acht Kilometern Entfernung finden Sie den Flecken Ebstorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Die Kreisstadt Uelzen mit bester Nord-Süd Bahnverbindung an die ICE Strecke Hamburg-Hannover und den Metronom erreichen Sie in zehn Kilometern.
Ganz Eilige oder Hobbypiloten finden den einzigen Flugplatz der Region in Barnsen in nur 3 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Historischer Dorfgasthof mit Potential im Ortskern von Gerdau: Dieses Kleinod in direkter Uferlage am Fluß Gerdau bietet viel Potential zur Umsetzung Ihres Wohntraums in ländlicher, aber trotzdem verkehrsgünstiger Lage.
Aus Altergründen möchte die jetzige Eigentümerin und Betreiberin des gut frequentierten Lokals mit Festsaal für über 100 Personen ihre Immobile in gute Hände übergeben.
Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen lassen sich natürlich auch mehrere Wohneinheiten oder ein großzügiges Anwesen zur eigenen Nutzung schaffen.
Neben dem Hauptgebäude mit Restaurant, der Außenterrasse mit Brunnen, dem Festsaal, Küche etc., befinden sich im 1. und 2. Obergeschoß großzügige Wohnräume zur Eigennutzung. Auf dem Grundstück liegt ein weiteres Gebäude mit einem ehemaligen Landhandel und einer Einliegerwohnung. Dieses Gebäude ist allerdings stark sanierungsbedürftig. Im Falle eines Abrisses dieses Nebengebäudes könnten zwei Baugrundstücke mit jeweils beispielsweise 1.000 m² Größe entstehen, ohne die Optik oder Großzügigkeit des verbleibenden Grundstücks zu beeinflussen.
Lassen Sie einfach die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn wir ihr Interesse geweckt haben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
29581 Gerdau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot