Gerach (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnhaus im ländlichen Baustil (96161 Gerach, Oberfr)

Wohnhaus im ländlichen Baustil

Preis: 43.900,00 €

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Käuferprovision
Vermittlungsgebühr 5,95 % (incl. MwSt.)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
489000
Zimmer
7
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
2AR8U4B
Grundstücksfl.
ca. 370,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Krebs Immobilien
Herr Dieter Krebs
Obere Vorstadt 24
97437 Hassfurt
Telefon: 09521 / 957 86 00
Telefax: 09521 / 957 86 04

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus im ländlichen Baustil
im Zentrum des alten Ortskerns von Gerach.
Es steht ab sofort frei.
Lediglich die Wohnküche
( ausgestattet mit Einbauküche, Beistellherd, Esstischgruppe und Schlafsofa )
gehört zum Inventar des Objekts.
Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig.
Es hat 3 Etagen und ist nicht unterkellert.
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über Einzelfeuerung (Ölofen).
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Kleinspeicher bzw. Badeofen.
Das Objekt ist an das gemeindliche Netz angeschlossen (Kanalisation,Wasser,Strom,Telefon ).

Zum Objekt gehört außerdem noch:
- eine massive Gerätehalle 28m²
- ein Gemeinschaftshof 73m² ( 1/2 Miteigentumsanteil )
- Grün/Freiflächen ca.190m²
Raumaufteilung
Im Erdgeschoß befindet sich
- eine Wohnküche
- ein Zimmer
- ein Vorratsraum
- ein WC

Im Obergeschoß befindet sich
- ein Zimmer mit Anbindung ( Schiebetür ) an ein weiteres kleineres Zimmer
- ein Bad
- ein Zimmer mit Anbindung ( Schiebetür ) an ein weiteres kleineres Zimmer

Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich
- ein Zimmer
- ein Zimmer mit Waschraum

Der Spitzboden ist gebrettert und hat eine offene Holzkonstruktion.
Gerätehalle
- Baujahr 1973
- massiv und beidseitig verputzt
- Balkenlage als Pultdach mit Welleterniteindeckung,Stahltüren.

In der Gerätehalle sind u.a.Einzelöltanks aufgestellt und dient somit als Sammelager zur Beheizung vom Wohnhaus.
Aktuell sind noch ca. 1100 Liter Heizöl vorhanden.

Lagebeschreibung

Inmitten des Naturparks Hassberge, im schönen Laimbachtal,
erstreckt sich die Gemeinde Gerach derzeit mit rd.960 Einwohnern.
Dem Objekt gegenüber liegt die Ortskirche sowie das Rathaus.
Seit mehreren Jahren ist die Gemeinde in das Projekt „Freizeit und Erholung“ aufgenommen.Im Rahmen dieses Programms wurden Wanderwege mit eine Länge von ca. 55 km erschlossen. Inmitten von Gerach und an besonders schönen Aussichtpunkten sind Ruhebänke und Eichenholz-Garnituren aufgestellt.
Schon traditionell ist hier die Gastfreundschaft und die Kunst des „Feste-Feierns“.
Gerach ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Baunach und liegt etwa 20 km nördlich von Bamberg und etwa zehn Kilometer südlich von Ebern.
Weiteres über Gerach:
- Breitband-Internetverbindung mit bis zu 50 MBit/s.
- gemeindlicher Kindergarten
- Regionalbus Anfahrstelle
- Mehrzweckhalle "Laimbachtalhalle" - für Veranstaltungen aller Art
- Gaststätte "La Brindisina" (bei Tonino) in der Laimbachtalhalle
- Bäckerei Recken Beck Verkaufsstelle in der Laimbachtalhalle
- VR Bank Bamberg - Geschäftsstelle Gerach
- 29 Gewerbebetriebe
- 26 Vereine und Verbände

Ihr Ansprechpartner

Herr Joachim Mielke
Tel: 09531-621 75
info@krebs-immo.de

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Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Kunststoffboden
  • Energieträger: Elektro, Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
96161 Gerach, Oberfr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot