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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus top Kapitalanlage, saniert und vermietet... (07546 Gera)

top Kapitalanlage, saniert und vermietet MFH in Gera

Preis: 325.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
5,95% incl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
vermietet
Baujahr
1909
Wohnfläche
ca. 707,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BC4C4T
Grundstücksfl.
ca. 417,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dietsch Immobilien
Herr Silvio Dietsch
­­­­Boettgerweg 23
07548 Gera
Telefon: 0365 5514220
Mobil: 0172 7976695
Telefax: 0365 5514221

Objektbeschreibung

Das Wohn- & Geschäftshaus wurde 1909 gebaut & 1994 hochwertig und komplett neu saniert Es gibt aktuell keinen Sanierungsstau. Die Fassade & das Treppenhaus sind neu vorgerichtet. Im Wohnhaus befinden sich 8 Wohnungen , EG Laden Blumen & Büro.
Im Hofbereich ist ein saniertes Hintergebäude mit Werkstatt & Büro.

z.Z. steht eine WE frei, ansonsten ist alles vermietet.

monatliche Mieteinnahmen netto: 2.466,00€ bei Vollvermietung 2.706,00€

In der angegebenen Wohnfläche sind 535,8m² Wohnfläche der Wohnungen, 76,20 Büro, & Ladenfläche, & 94,58 Gewerbefläche im Hinterhaus beinhaltet.

Bei einer Komplettvermietung würde sich die Nettomiete um 2.888,00€ p.a erhöhen
auf 32.464,00€ p.a

momentane Jahresmieteinnahme Netto: 29.584,00€

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich nahe Zentrum von Gera, " Am Wintergarten"

Kontakt

Dietsch-Immobilien, 01727976695

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Böden: Kunststoffboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
empfehlen

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Straße
Reichsstr.
Ort
07546 Gera
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot