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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit Gewerbe zu... (07545 Gera)

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe zu verkaufen

Preis: 290.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Hauseingangstür
Be- und Entladestelle
Eingang zum Gewerbeteil
Tür zum Innenhof
Treppenhaus mit Abstellräumen
Innenhof
Garage im Hof
Abstellmöglichkeiten im Hof
Zugang zum Keller
Fahrradraum
Sandsteinwand im Keller
Werkstatt
Zählerkästen der Mietparteien
Elektro-Hauptanschluss
Heizungsanlage
Heizungsanlage
Heizungsanlage
Heizungsanlage
Gewerbe/Bierkeller im KG
Aufenthaltsraum im KG
Ausschank im Keller
Gäste-WC im KG
Wohnung des Eigentümers Flur
Wohnung Küche
Wohnung Bad
Kellergeschoß
Erdgeschoß
1. - 3. Obergeschoß
Dachgeschoß
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
x-fache Miete
9,02
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0042
Zimmer
25
Baujahr
1894
Wohnfläche
ca. 619,80 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BC7K4Z
Grundstücksfl.
ca. 285,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
L&R Grundbesitz GmbH
Frau Angelika Lissek
Leutragraben 2-4
07743 Jena
Telefon: 03641/638974
Mobil: 01701663020
Telefax: 03641 633291

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 26071.92
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 32160

Lage

Dieses Haus liegt in Gera-Pforten. Das ist der Speckgürtel, westlich der Stadt Gera.

Ausstattung

Erdgeschoß - Leerstand Gewerbe - ca. 84 m² + Lagerflächen
Erdgeschoß - Wohnung - ca. 33,4 m²
1. Obergeschoß - Wohnung - links ca. 95,2 m² und rechts ca. 56,1 m²
2. Obergeschoß - Wohnung - links ca. 95,5 m² (Eigentümer) und rechts ca. 59,8 m²
3. Obergeschoß - Wohnung - links ca. 95,70 m² und rechts ca. 56,5 m²
Dachgeschoß - Wohnung - links ca. 74,0 m² , rechts ca. 35,0 m² und Miitte ca. 52,0 m²

Objekt

Das Mehrfamilienhaus umfasst 10 Wohneinheiten und im Erdgeschoß eine Gewerbefläche.
Es befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoß, je zwei Wohnungen im 1. bis 3. OG als auch drei Wohnungen im Dachgeschoß.
Das Haus wurde 1995 vom Eigentümer erworben und kernsaniert. (Flach-Dach neuer Aufbau, Fassade,Heizung)
Der Innenhof hat ca. 70 m² mit einer Garage.
Das gesamte Haus wird vom Eigentümer, der selbst in einer 3-Raum-Wohnung im 2. OG wohnt, liebevoll gepflegt. Er bezahlt momentan keine Miete und würde nach Verkauf dort mietfrei leben wollen und sich um das Haus kümmern.
Die Betriebskostenabrechnungen werden von einer Hausverwaltung in Gera gefertigt.
Energiepaß liegt vor. (Gebäudeteil Wohnen: verbrauchsorientiert 170,00 kWh/(m²a), Gebäudeteil Gewerbe: verbrauchsorientiert 56 kWh/(m²a).)
Es gibt in den Wohnungen keinen Reparaturstau, alle Medien sind neu und in allen Wohnungen liegt Laminat oder Teppich. In der Wohnung des Eigentümers liegt Parkett.
Die Treppenhäuser haben alle neue Terrazzostufen bekommen und die Abstellräume für die jeweiligen Wohnungen befinden sich im Treppenhaus auf der jeweiligen Etage.
Die Gewerbeeinheit ist derzeit leerstehend. Dort gibt es Reparaturstau.
Lagermöglichkeiten sind auch im Keller vorhanden. Dort befinden sich auch die einzelnen Kellerabteile und Werkstatt, Fahrradraum wie auch Heizung und einen Bierkeller mit Ausschank und Gastraum und Gäste-WC.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Weitere Angebote unter www.lur-grundbesitz.de

Stichworte

Nutzfläche: 136,00 m², Gesamtfläche: 839,80 m², vermietbare Fläche: 703,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen, modernisiert: 1994

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
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Ort
07545 Gera
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot