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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Für Anleger: MFH in Gera. (07545 Gera)

Für Anleger: MFH in Gera.

Preis: 180.000,00 €

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Käuferprovision
7.14 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
18_HO_Gera_57_k
Zimmer
14
Preis/m²
521,74 €
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 345,00 m²
Online-ID
2CBCZ42
Grundstücksfl.
ca. 303,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Torsten Schmidt
H. Oschatz
Zehmener Str. 3
04564 Böhlen
Telefon: 0179 3250660
Mobil: 0179 3250660
Telefax: 03429970898

Lage

Gera in zentraler Lage mit bester Infrastruktur.
Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar.

Ausstattung

Das Haus ist vollunterkellert, Zentrale Heizungsanlage im Keller, Öltanks im Keller, Elektroverteilung im Keller

Objekt

Es handelt sich um einen 2002 saniertes Mehrfamilienhaus nicht weit vom Stadtzentrum in Gera.
2002 neu: Dach, Zentralheizung (Öl), Türen, Fenster, Elektrik, Fassade, Wannenbäder, Laminatfußböden, Holzbalkone, Satellitenanlage.

EG: 2Raumwohnung, 51 m², neu renoviert, Laminatfußboden, Balkon, leer stehend (bisher für 4,80 €/ m² vermietet)
1.OG: 3Raumwohnung 76 m², 2 Balkone, vermietet (350,-€/ Monat Kaltmiete)
2.OG: wie 1.OG, leerstehend
3.OG + DG: 5Raumwohnung Maisonette, 2 Bäder, 2 Balkone, leer stehend
DG: 1Raumwohnung, leer stehend.
Die Wohnungen im 3.OG und im DG sind noch nicht vollständig ausgebaut. Geflieste Bäder sind vorhanden, ebenso Heizungsanschlüsse und Heizkörper, Elektrik und Balkone.
Zum Ausbau sind vorrangig Arbeiten an Wand (Trockenbau, Innentüren) und Boden notwendig. Die Dachhaut muss noch verlängert werden (Auflage).

Im Hof befindet sich ein teilsaniertes (Holzheizung) Rückgebäude, welches derzeit als Werkstatt/ Büro vermietet ist (100,-€/ Monat). Der Mietvertrag hierfür endet 4/2016 und kann verlängert werden. Das Gebäude kann aber auch zu Wohnzwecken zusätzlich ausgebaut werden.

Sonstiges

Im Fall der Vollvermietung mit einem realistischen monatlichen Nettomietpreis von nur 4,60 €/m² betragen die Jahresnettomieteinnahmen 19.044,-€ (ohne Rückgebäude)

Endenergiebedarf 131,4 kwh/(m²*a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Für weitere Informationen nutzen Sie bitte das Internetportal (Anfrageformular). Wir bitten Sie um Verständnis, daß wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Stichworte

Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
07545 Gera
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot