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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 4-7 Familiewohnhaus in Gera-Liebschwitz... (07551 Gera)

4-7 Familiewohnhaus in Gera-Liebschwitz sucht neuen ET

Preis: 99.000,00 €

Ansicht  
Ansicht
Ansicht hinten
Gartenansicht
Ansicht hinten
DG rechts Wohnzimmer
DG links - Wohnbereich
1. OG-li. - Wohnbereich
EG/1. OG links - Bad
EG - Küche
   
Käuferprovision
Käufermaklerprovision 5,95 %
Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.
x-fache Miete
9,80
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
674
Zimmer
12
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 303,00 m²
Online-ID
2B9664W
Grundstücksfl.
ca. 540,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Weidener Immobilienservice
Weidener
Dornaer Straße 9
07545 Gera
Telefon: +49 365 8001027
Telefax: +49 365 8008375

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteilbezirk von Gera-Liebschwitz.

Vorderseitig hat man einen sehr schönen Blick auf die "Weisse Elster".
Rückseitig schließt eine Rasenfläche an.

Objektbeschreibung

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unsere Webseite unter: WWW.WEIDENER.IMMO


Das Wohnhaus wurde ca. um 1910 erbaut. Eine umfassende Sanierung erfolgte in den Jahren 1993/94 mit DG-Ausbau
Sukzessive Modernisierungen wurden am und im Objekt durchgeführt.

Hinweis zum E-pass:

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung!

Für diese Objekt liegt ein E-pass vor, Kenndaten nachfolgend:
Verbrauchsausweis; 130,7kWh/(m²a); Gas; 1908

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Im EG befinden sich eine vermietete 2 Zimmer Wohnung mit ca. 64m².

Im 1. OG befinden sich eine 1 Zimmer Wohnung mit ca. 33m² Wfl., dies Whg. ist vermietet und eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56m² Wfl., welche derzeit leer steht.

Im 2. OG befindet sich eine 1 Raum mit ca. 33m² Wfl. und eine 2 Raum Wohnung mit ca. 56m² Wfl..
Beide Wohnungen sind vermietet.

Im DG befinden sich jeweils 2 Einraumwohnungen, mit ca. 25m², bzw. ca. 37m² Wfl. . Die kleiner Whg. ist derzeit leerstehend die größere Wohnung ist vermietet.

Bäder mit Wanne, Fliesenspiegel und Laminatfußboden.
Der Fernsehempfang kommt durch eine hauseigene digitale SAT-Anlage.

Derzeitige Nettomieteinnahmen: 10.080,-EUR / p.a. Mögliche Nettomiete bei Vollvermietung ca. 13.860,-EUR / p.a.

Sonstiges

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang(at)immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.weidener.immo - Wir freuen uns auf Sie!

Preise

Nettorendite Soll in %: 14
Nettorendite Ist in %: 10.2
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 10080.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13860.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Gartenmitbenutzung
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert, Standard
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Ort
07551 Gera
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot