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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges PROVISIONSFREI* - Keine Zeit verlieren,... (07548 Gera)

PROVISIONSFREI* - Keine Zeit verlieren, in Debschwitz investieren!

Preis: 255.500,00 €

Straßenansicht Vorderhaus 
Straßenansicht Vorderhaus
Rückansicht Vorderhaus
Zwischenbau
Zugang hintere Grundstücksseite
Hinterhaus
Rückansicht Hinterhaus
Stellplätze
Stellplätze
Rasenfläche
Treppenhaus
Beispielansicht sanitäre Anlagen
Beispielansicht Wohnen
Beispielansicht Kochen
Straßenblick
   
   
Käuferprovision
*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Referenznummer
41252484
Baujahr
1890
Fläche
ca. 683,37 m²
Online-ID
2A9CP4P
Grundstücksfl.
ca. 2.141,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbH
Herr Peter Vierheilig
Pestalozzistr. 1
07551 Gera
Telefon: (0365) 5481800-0
Telefax: (0365) 8310344

Lage

Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bekannten und angesehenen Straße von Gera, welche sich im sehr selbstständig organisierten und als Wohngegend angesagten Stadtteil Debschwitz entlang erstreckt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe zu finden. Weiterhin besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV mit der in der Nähe haltenden Straßenbahn. Einfach eine Lage mit klaren Vorzügen: stadtnah, in einer der beliebtesten Wohnlagen Gera's - im Stadtteil Debschwitz.

Objekt

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit rückseitigem Zwischenbau und anschließendem, dreigeschossigen Hinterhaus. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine ca. 102,70 m² große Gewerbeeinheit, des Weiteren sind hier zwei 3-Raum-Wohnungen gelegen. Das Hinterhaus verfügt über eine ca. 61 m² große, nicht ausgebaute Lagerfläche und neun weitere 2-Raum-Wohnungen. Derzeit erwirtschaftet das Objekt eine Jahreskaltmiete von 25.896,00 €.
Das Grundstück des Hauses ist insgesamt ca. 2.141 m² groß. Der Zugang zum rückseitigen Grundstücksteil erfolgt entlang des Haupthauses über eine riesige Parkfläche mit ausreichend Stellplatzmöglichkeiten. Diese Tatsache ist an der belebten Wohn-und Geschäftsstraße einfach nur Gold wert. Eine weitere, riesige Rasenfläche ermöglicht Ihren Mietern viel Freifläche im Grünen!

Hinweis zum Energieausweis Vorderhaus: => Verbrauchsausweis, 126 kWh/(m²a), Zentralheizung Gas, Baujahr 1890, Baujahr Anlagentechnik 2006, Energieeffizienzklasse D

Hinweis zum Energieausweis Hinterhaus: => Verbrauchsausweis, 202 kWh/(m²a), Zentralheizung Gas, Baujahr 1890, Baujahr Anlagentechnik 1991, Energieeffizienzklasse G

Es nützen viele Worte nichts - Ihr Interesse ist es, was zählt. Rufen Sie uns an - wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt zu zeigen.

Sonstiges

Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte

Wohnfläche: 580,60 m²

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 25896.00

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
07548 Gera
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot