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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kleines saniertes Mehrfamilienhaus mit... (07551 Gera)

Kleines saniertes Mehrfamilienhaus mit Remise im Hof

Preis: 198.000,00 €

Fahne 
x-fache Miete
14,74
Referenznummer
548406
Preis/m²
551,00 €
Baujahr
1909
Fläche
ca. 359,00 m²
Online-ID
2A2E84W
Grundstücksfl.
ca. 301,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 9.03
Nettorendite Ist in %: 7.88

Lage

Die kreisfreie Stadt Gera mit rund 95.000 Einwohnern liegt im Osten Thüringens, im Dreiländereck Thüringen,Sachsen-Anhalt und Sachsen. Jena ist nur ca. 40 km entfernt von Gera und Leipzig liegt ca. 60 km. entfernt. Gera bietet zusätzlich eine gute Verkehrsinfrastrucktur mit Anbindung an zahlreiche Bundesstraßen sowie an die A 4.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnanlage mit direkter Nahverkehrsanbindung.
Das Zentrum von Gera liegt ca. 3,4 km vom Haus enfernt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Klinker-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Stahlbetontreppe
-Modernes Bad, raumhoch gefliest
-Badewanne/Dusche/WC
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Türsprechanlage
-Keller

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1909 in Masivbauweise errichtet. Im Vorderhaus befinden sich auf jeder Etage eine Wohneinheit mit ca. 80 m². Im Hofbereich steht eine kleine, 2-geschossige Remise mit ca.38 m² Wohnfläche.
Das Haus besitzt eine Klinker- /Putzfassade mit Verzierungen und Natursteinsockel.
Die erste Sanierung fand im Jahr 1994 eine Nachsanierung erfolgte im Jahre 2002.
Im Jahre 2013 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Das Einfamilienhaus (Remise) im Hinterhof muss renoviert werden und kann anschließend wieder vermietet werden.
Das Haus ist bis auf die Remise vollvermietet.

Gern stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Sonstiges

Baujahr: 1909
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 252,63 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte

Nutzfläche: 359,00 m², Wohnfläche: 359,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen, modernisiert: 2002, modernisiert

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
07551 Gera
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot