Georgsdorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnen und arbeiten in einem möglich (49828 Georgsdorf)

Wohnen und arbeiten in einem möglich

Preis: 139.500,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Titel Bild
Ausstellung, Gewerbe, Wintergarten....
Rundbogen je Etage
gr. helle Wohnküche
Wohnzimmer, Blick vom Esszimmer
Bad
Blick vom Schlafzimmer
Blick von der Terrasse
IMG_9644
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Referenznummer
GG-453
Zimmer
7
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Online-ID
2TDFK3C
Grundstücksfl.
ca. 664,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Grafschaft Bentheim
Herr Gerfried Gosselink
Veldhausener Straße 34
49828 Neuenhaus
Telefon: 0 59 41 - 98 990-17
Telefax: 0 59 41 - 98 990 29

Lage

Siedlungslage

Allgemeines zu Georgsdorf:
Georgsdorf liegt nördlich von Nordhorn am Süd-Nord-Kanal und dem Coevorden-Piccardie-Kanal. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Neuenhaus an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Neuenhaus hat. Das Wahrzeichen von Georgsdorf ist eine Windmühle vom Typ Galerieholländer. Sie wurde 1875 erbaut und ist ein Ziegelbau mit Reeteindeckung. Die Autobahn A 31 führt ca. 10 km westlich an der Gemeinde vorbei.

Ausstattung

Normale gepflegte Ausstattung

179,8 kWh (m²a)

Objekt

Hier biete ich Ihnen ein Wohn- / Geschäftshaus, mit vielen Möglichkeiten, zum Kauf an.
Ein Preis-Leistungsverhältnis der besonderen Güte.
Warum dann noch mieten wenn hier beides unter einem Dach günstig angeboten wird.

Der ca. 150 m² lichtdurchflutete Ausstellungsbereich kann in Vielerlei dienen. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden.

Ideal für ein Gewerk, bei dem man Ausstellungsfläche benötigt. Es ist ein ehemaliges Malergeschäft (Stammkunden sind noch vorhanden). Es gibt viele Möglichkeiten der Nutzung, zum Beispiel als Gastro, Atelier, Friseur oder sogar als großer Wintergarten. Hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Es gibt einen direkten Zugang zum Keller und es sind mindestens 10 Parkplätze vorhanden - also genügend Platz für Ihre Kunden!

Derzeitige Aufteilung die auch variieren kann:

Kellergeschoss:
Mit 3 Treppen erreichbar, Nutzfläche der 4 Räume ca. 76 m² (Räume mit kompletter Geschosshöhe), Gasheizung vorhanden

Erdgeschoss:
Ca. 150 m² Ausstellungsfläche, große Wohnküche mit heller Einbauküche, Büroraum in normaler Zimmergröße, Vorratsraum / Abstellraum, Eingangshalle mit Marmortreppen in alle Geschosse, Gäste WC.

Obergeschoss:
Geräumiger Flur, WC, Wohn- / Esszimmer mit Schiebetür trennbar, Hauswirtschaftsraum mit Küchenvorbereitung, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.

2. Obergeschoss:
Ein Büro/Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Ankleideraum.

Bei diesem Haus gibt es viel Potenzial, nutzen Sie es für sich selbst.

Abgerundet wird diese Immobilie durch einen dichten nicht einsehbaren Süd-Garten, einem Geräteschuppen, einer Garage, uvm.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Sonstiges

Ideal für Starter in die Selbstständigkeit
man könnte in einem alten Kundenstamm eingebracht werden (Maler Gewerk)

Ebenfalls als Atelier usw. ideal zu nutzen.

KÜNSTLER aufgepasst

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 - 98 99 017
Fax. 05941 - 98 99 029
E-Mail g.gosselink@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
49828 Georgsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot