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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus "Ländliche IDYLLE" RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG... (92697 Georgenberg)

"Ländliche IDYLLE" RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES ZWEIFAMILIENWOHNHAUS IN GEORGENBERG

Preis: 59.900,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Bad DG
DG Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche DG
Flurbereich
Hausansicht
EG Plan
DG Plan
   
   
Käuferprovision
prov.frei
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
1/30/940-350/4493
Zimmer
6
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 144,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B6HW4T
Grundstücksfl.
ca. 725,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Manfred Herbst
Arnulfstraße 50
80335 München
Telefon: 09666/ 188 386
Mobil: 0170/ 7527145
Telefax: 09666/ 188 387

Stichworte

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Kurzbeschreibung

"LÄNDLICHE IDYLLE" RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES ZWEIFAMILIENWOHNHAUS IN GEORGENBERG

Lage

Die Ortschaft Georgenberg liegt im Naturpark Oberpfälzer Wald, nördlich der Stadt Waidhaus in der Nähe der Staatsgrenze zu der Czechischen Republik. Der Ort ist gut über die Staatsstraße 2154 zu erreichen, ca. 30 Minuten von Weiden in der Oberpfalz oder ca. 20 Minuten von Vohenstrauß entfernt
Zur Gemeinde zählen ca. 1.480 Bewohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung oder Weiden und Vohenstrauß vorhanden.

Ausstattung

Im Erdgeschoß der renovierungsbedürftigen Immobilie befindet sich eine ca. 79 m² große Wohneinheit mit 3 Zimmer, Küche, Bad und WC. Die sonnige Süd-Westerrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Diese Ergeschoß-Einheit wurde in den vergangenen Jahren nicht wesentlich modernisiert. Die Türen bestehen noch aus weiß lackiertem Holz, die Sanitärausstattung ist sehr einfach gehalten. Die Dachgeschoßwohnung mit ca. 66m² Wohnfläche, ist mit Gauben vergrößert und zeigt sich in den Farben der 70er Jahre. Die Türen sind hier aus Resopalmaterialien gefertigt, die Zargen sind aus Metall. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche in der Farbe Moosgrün ausgestattet. Die Beheizung der Immobilie erfolgte bisher mit Elektrospeicheröfen, die Warmwasserversorgung übernahmen E- Boiler. Kamine für den Aunschluß von Öfen sind vorhanden. Die Fenster des Anwesens sind aus Holz gefertigt und sollten bei einer Renovierung erneuert werden.

Objekt

Das ca. 1960 erbaute Zweifamilienhaus mit zwei 2 getrennten Wohneinheiten befindet sich im Ortsbereich von Georgenberg auf einem 725 m² großen, sonnigen Grundstück. Zu dem teilunterkellerten Anwesen gehört auch ein Nebengebäude mit Garage und Abstellmöglichkeiten.

Sonstiges

Im Nebengebäude ist eine Garage untergebracht. Daneben ist eine weitere, ebenerdige Fläche vorhanden. Der Dachboden ist als weiterer Stauraum nutzbar. Eine Kleinkläranlage wurde erst im Jahr 2010 neu erstellt. Das Anwesen ist bereits frei. Die Renovierung der Gewerke Heizung, Sanitär, Fenster etc., kann daher Zug um Zug durchgeführt werden. Ein Energieausweis ist vorhanden. Er wurde anhand des Energiebedarfs erstellt und ist bis zum 01.04.2024 gültig. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 265,2 kWh (m² a). Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Herbst LBS Immobilien 09666/188386, 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de Auch ein günstiges Finanzierungsangebot erhalten Sie auf Wunsch unverbindlich von uns. FÜR DEN KÄUFER FÄLLT KEINE VERMITTLUNGSPROVISON AN.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Elektro, Holz, Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Ofenheizung, offener Kamin
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Straße
Waidhausstraße 16
Ort
92697 Georgenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot