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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt in... (39307 Genthin)

Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt in ländlicher Lange von Genthin

Preis: 175.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1681122811
Geschosse
2
Zimmer
18
Baujahr
1937
Wohnfläche
ca. 297,99 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BV5M4M
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Frank Müller Immobilien und Hausverwaltung
Frank Müller
Geschwister-Scholl Str. 28
39307 Genthin
Telefon: 03933-803595
Mobil: 0177-3439012
Telefax: 03933-990834

Preise

5 Stellplätze

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im nördlichen Stadtteil Altenplathow von Genthin. Der Hauptbahnhof befindet sich ca. 10 Fahrradminuten, das Stadtzentrum ebenfalls ca. 10 Fahrradminuten von der Wohnung entfernt. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über 5 Wohnungen. Die Bäder sind mit Tageslicht ausgestattet. Die Wände und der Fußboden in den Bädern sind gefliest. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller, ein Autostellplatz auf dem Hof sowie ein Gartenanteil. die Heizungsanlage wird durch einen  Contraktingkvertrag von Avacon Natur betrieben.

Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 5-Familienhaus in ruhiger Lage im Genthiner Stadtteil Altenplathow. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 297,99 m² und ist in vier  3-Raum- und eine 2 Raumwohnung aufgeteilt.  Das Haus ist voll unterkellert, neben den Mieterkellern gibt es eine Waschküche, mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung.
Zum Haus gehören ein Hof mit Autostellplätzen und sowie ein Garten. Das Haus wurde in den zurückliegenden Jahren saniert und vermittelt einen guten Eindruck.
Derzeit sind alle 4 von 5 Wohnungen vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt insgesamt ca. 1.147,07 €. Bei Vollvermietung wird eine Kaltmiete von 1.456,00 € erzielt. Da die Sanierung schon einige Jahre her ist müsste ein paar Schönheitsmaßnahmen durchgeführt werden. Dazu gehören:  das malern der Fassade, Keller und des Treppenhauses. Eine energetische Sanierung der Dachbodendecken wird gerade durchgeführt.

Sonstiges

Provision

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FM Immobilien Genthin und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Alle Informationen stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 447,99 m², Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Linoleum
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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Straße
In den Heinungen 1
Ort
39307 Genthin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot