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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke Kraftfuttermischwerk mit Vergangenheit,... (39307 Genthin)

Kraftfuttermischwerk mit Vergangenheit, gegenwärtigem Flair u. die von Ihnen zu bestimmende Zukunft suchen den richtigen Partner, Wohnhaus inklusive.

Preis: 128.000,00 €

Teil des Betriebsgebäudes, Hofansicht 
Teil des Betriebsgebäudes, Hofansicht
ehem. Produktionsstätte, EG
OG, Betriebsgebäude
Innenhof (Stellfläche, Sozialgebäude, Garagen)
Innenhof (Fortführung mit Übergang z. Hauptgebäude
Freifläche für Ihre Entspannung
zweite Grundstückszufahrt (3 Garagen)
Wohnhaus (1 oder 2- Familien?)
EG, Bad
EG, Eßzimmer und Küche
Treppenhaus, Geschosstreppe zum OG
OG, Wohnbereich
DG des Wohnhauses
...den Rest zeige ich Ihnen gern persönlich
   
   
Käuferprovision
7,14 % (6 % zzgl. der gesetzlich geschuldeter USt von 19% des notariell vereinbarten Kaufpreises)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
39307-SG-11/1609 GE
Online-ID
2BJQR43
Grundstücksfl.
ca. 3.659,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
P. Bensch GmbH (Immobilienmakler seit 1992)
Frau Petra Bensch
Lindenstraße 12
39307 Genthin
Telefon: 03933/ 9324 - 0
Mobil: 0172 / 39 33 00 3
Telefax: 03933 /9324 - 23

Objektbeschreibung

Die Betriebsgebäude (ca. 1.000 qm Nutzfläche) und das Wohnhaus (ca. 220 qm Wohnfläche) befinden sich auf einem Eckgrundstück, das über zwei Zufahrten verfügt. Die verkehrsmäßige Anbindung wird als sehr gut eingeschätzt.
Das Grundstück als Ganzes besteht aus 5 aneinanderliegenden Flurstücken.
Zu den baulichen Anlagen gehören u.a. die zuletzt als Kraftfuttermischwerk genutzten Gebäude (Getreidesilo-Hochbunker, 2 Mühlengebäude, Lagerhalle sowie Sozialgebäude für Büros und Sanitärbereich), sechs Garagen und ein Wohnhaus.
Die gewerblichen Gebäude wurden 1973 umgebaut und entsprechend der ursprünglichen Nutzung ausgestattet. Gemäß Angaben des Eigentümers sind die Maschinen und Anlagen weiterhin nutzbar.
Das Wohnhaus wurde teilsaniert (z.B. 1995-96 Heizung und Fenster, 2007 Elektro- und Wasserleitungen sowie Bad im EG), wird zu ca. 2/3 eigengenutzt und war bis dato zu ca. 1/3 vermietet (zum Zeitpunkt der Veröffentlichung frei). Die Grundrisse im EG und OG sind weitgehend vergleichbar und das Dachgeschoss wird vorbehaltlich einer baubehördlichen Prüfung als ausbaufähig eingeschätzt.
Überzeugen Sie sich selbst, denn die besten Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Raumaufteilung/Ausstattung

Für eine vergleichbare produktive Tätigkeit verfügen die Betriebsgebäude über eine zweckentsprechende Ausstattung oder Sie lassen Ihrer Kreativität freien Lauf (Büro; Atelier; Wohnraum einmal anders, oder…?).
Die Ausstattung des Wohnhauses wird als mittel bis gut eingeschätzt: Vollkeller, pro Etage (EG, OG) 6 Zimmer, Bad, Küche und Treppenhausbereich; Dachgeschoss nicht ausgebaut; zusätzlicher Eingang (ehem. Büro im EG).
Hier können Sie arbeiten, wohnen oder sich im Grünen erholen.

Energieausweis

Für das Wohnhaus liegt ein Energieausweis vor und kann jederzeit beim Anbieter eingesehen werden.
Gültig bis 01.12.2019, Ist-Zustand: Energiebedarf dieses Gebäudes inklusive Warmwasser = 192,2 kWh/(m²a) und Primärenergiebedarf 221,9 kWh/(m²a).

In eigener Sache

Unsere Objektangebotsdaten basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir sind ständig um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Insbesondere bleiben Irrtum und eine zwischenzeitige andere Verwertung (Zwischenverkauf, Vermietung oder Ver-pachtung) vorbehalten.
Weitere Auskünfte zu diesem Angebot erhalten Sie vom Anbieter. Wir bitten um Ver-ständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (sofern Telefonkontakt gewünscht) beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung und einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Ihre Petra Bensch GF der P. Bensch GmbH.

Ausstattung

  • Erschließung: voll erschlossen
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Straße
Bebelstraße 2
Ort
39307 Genthin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot