Gemünden (Wohra)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Sehr ansprechender und gepflegter Hof in... (35285 Gemünden)

Sehr ansprechender und gepflegter Hof in einem idyllisch gelegenem Ortsteil von Gemünden (Wohra)

Preis: 229.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
012291605
Zimmer
7
Baujahr
1947
Wohnfläche
ca. 173,00 m²
Online-ID
2D9HF4M
Grundstücksfl.
ca. 1.850,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schomann Immobilienvermittlung
Herr Lothar Schomann
Untere Dorfstr. 1
35288 Wohratal
Telefon: 06453/648076
Mobil: 01713159518

Lage

Direkt am Ortsrand gelegen, befindet sich der Hof etwa 4 km von Gemünden (Wohra) entfernt, in einem sehr ländlich geprägten Umfeld!

Objekt

Zum Angebot gehören das sehr ansprechende Wohnhaus, das Stallgebäude mit angrenzender Scheune, ein massives Nebengebäude und eine weitere sehr schöne Fachwerkscheune.

Das sehr gepflegte und unterkellerte Wohnhaus wurde über die Jahre immer wieder erneuert und auf den heutigen, sehr guten Stand gebracht. Das in Massivbauweise erstellte Haus bietet auf 2 Etagen etwa 173 qm Wohnfläche. Außerdem wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut, wodurch weitere, etwa 36 qm Wohn- bzw. Nutzfläche entstanden sind.

In der Hochparterre befinden sich die Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und das Esszimmer mit direktem Zugang zum Freisitz und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, 2 separate Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich eine weitere, voll ausgestattete Küche und ein Arbeitszimmer.

Die Maße der Gebäude:
Wohnhaus ca. 12,50m x ca. 8,80m,
Nebengebäude 1: ca. 13m x 6m. (3 Garagen + OG ausbaufähig)
Nebengebäude 2: ca.19m x ca.9,5m (Scheune)
Nebengebäude 3: ca. 7,4m x ca. 6 m
Nebengebäude 4: ca. 10,5m x ca. 8m (Fachwerkscheune)

Alle Gebäude sind überwiegend massiv gebaut und befinden sich in einem sehr guten Zustand!
Die Ölzentralheizung stammt aus 1985.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine leichte Hanglage mit Südostausrichtung.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1850 qm.

Etwa 4-5 ha landwirtschaftliche Flächen können bei Bedarf zusätzlich gepachtet oder erworben werden.

Sonstiges

Weitere Bilder und nähere Informationen zum Angebot erhalten Sie auf Anfrage!

Bei Fragen zum Objekt, bei Interesse an einer Besichtigung oder bei Interesse an weiteren Angeboten rufen Sie mich bitte einfach an!

Telefon: 06453 648 076 oder 0171 315 95 18

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
35285 Gemünden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot