Gemünden (Main)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in... (97737 Gemünden)

Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in interessanter Stadtlage in Gemünden!

Preis: 245.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Rückansicht
Balkon
Garten mit Freisitz
Blick zum Balkon
Tageslichtbad
Bad
Treppenaufgang
Bad
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Spitzboden
   
   
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
NEU21AREH
Zimmer
6
Baujahr
2002
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2AEHU4C
Grundstücksfl.
ca. 561,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
realbest Germany GmbH
Ihr realbest-Team
Friedenstraße 91
10249 Berlin
Telefon: 030 58581790

Preise

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Die Stadt Gemünden hat ihren Namen von den Mündungen der Flüsse Saale und Sinn in den Main. Sie ist umgeben von Wasser und Wald: im Osten vom Fränkischen Weinland, im Westen von der Spessart und im Norden von der Rhön. Gemünden ist deshalb auch stattlich anerkannter Erholungsort. So trägt die landschaftliche Vielfalt zu einer aktiven Erholung ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß oder auf dem Kanu: die grüne Stadt und ihre Umgebung lässt sich hervorragend erkunden. Insgesamt 13 idyllisch gelegene Stadtteile umrunden Gemünden und zählen zusammen rund 10.000 Einwohner. Das Zentrum befindet sich in der Altstadt am Marktplatz mit einigen Cafés und Restaurants, Rathaus, Marktbrunnen und Stadtpfarrkirche. Gemünden liegt zwischen Aschaffenburg und Schweinfurt nahe der Autobahnen A3 und A7. Würzburg ist über die B26 und B27 ebenfalls schnell erreichbar. Der Bahnhof ist ein regionaler Knotenpunkt und verfügt über einen optimalen Fernanschluss.

Der Neubergring ist eine beliebte Wohnlage am Stadtrand von Gemünden. Gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen Geschäften.

Ausstattung

+ Garten

+ Zwei große Balkone

+ Terrasse

+ Freisitz im Grünen

+ Laminatboden und Fiesen

+ Sparsame Fernheizung

+ Kamin

+ Neuwertige Küche (kann auf Wunsch übernommen werden)

+ Doppelgarage

Objekt

Das gepflegte, schon fast neuwertige Niedrigenergie-Haus wurde im Jahre 2002 in massiver Bauweise errichtet. Der Hauptwohnbereich des Reiheneckhauses erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Durch die Hanglage konnte im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad mit separatem Eingang errichtet werden. Insgesamt verfügt das Haus über großzügige 160 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Bädern und 2 Küchen. Das Angebot wird perfekt mit dem idyllischen Garten, der Terrasse, dem Freisitz im Grünen, den beiden Balkonen und der Parkfläche direkt vor dem Haus abgerundet.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

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Ort
97737 Gemünden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot