Gemünden (Main)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Zwei Mehrfamilienhäuser (97737 Gemünden-Langenprozelten)

Zwei Mehrfamilienhäuser

Preis: 545.000,00 €

Gemünden am Main 
Gemünden am Main
Grundriss Haus Nr. 1 EG + OG
Grundriss Haus Nr. 1 DG
Grundriss Haus Nr. 2 KG
Makro-Ansicht
Grundriss Haus Nr. 2 EG + OG
Grundriss Haus 2 DG
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Referenznummer
5057
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 531,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2AXAX4L
Grundstücksfl.
ca. 1.839,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
­
Herr Sebastian Menz
Ludwigstr. 6
97816 Lohr/Main
Telefon: +49(9352) 60384-11
Telefax: +49(9352) 60384-20

Preise

8 Garagenstellplätze

Lage

Langenprozelten ist ein begehrter Ortsteil von Gemünden. Viele Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Wohnhaus Nr. 1:

- Fenster: Kunststoff 2-fach Isolierverglasung, weiß
- Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen

Objekt

Wohnhaus Nr. 1:

Das etwa 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1998 vollständig entkernt und saniert. Sämtliche Geschossdecken sowie der gesamte Dachstuhl wurden erneuert. Jede Wohnungen wurde um eine Terrasse bzw. einen Balkon auf der Süd-West-Seite erweitert.

Das Wohnhaus besteht aus drei großzügig Wohneinheiten mit jeweils rd. 70 m² Wohnfläche. Die jeweilige Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrisszeichnungen.

Wohnhaus Nr. 2:

Das 1968 errichtete Wohngebäude umfasst 5 Wohneinheiten und ist an der Nord-Westecke mit Haus Nr. 1 zusammengebaut. Bisher wurde nur in der Wohnung 1. Obergeschoss links das Bad erneuert (ca. 2005).

Im 1. und 2 Obergeschoss jeweils zwei identische Wohneinheiten:

Rechts:

Wohnfläche ca. 52 m² bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, sowie innen liegendes Bad mit Wanne.

Links:

Wohnfläche ca.80 m² bestehend aus: Wohnzimmer mit Terrasse(Balkon), Schlafzimmer, Küche (im 1. OG mit Balkon), Kinderzimmer sowie Badezimmer mit Wanne.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss ebenfalls eine Wohneinheit mit ca. 51 m² Wohnfläche, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche sowie Bad mit Wanne. Ein weiteres Zimmer sowie der ausgebaute Bodenraum werden von den jetzigen Eigentümern selbst genutzt. Auf dem Flur ein weiteres kleines Dusch-Bad.


Auf der gegenüberliegenden Grundstück befinden sich acht Fertiggaragen, welche ebenfalls vermietet sind.

Sonstiges

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet (ausgenommen Dachgeschoss Haus Nr. 2). Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 33.600,00 € p.a. (inkl. 8 Garagen).

Stichworte

Flurstück: 1680, 1669,, Lage im Mischgebiet

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
97737 Gemünden-Langenprozelten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot