Gemünden (Main)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienwohnhaus und separates... (97737 Gemünden am Main)

Mehrfamilienwohnhaus und separates Ladengeschäft in zentraler Lage

Preis: 295.000,00 €

Gesamtes Ensemble 
Gesamtes Ensemble
Ansicht Wohnhaus
Wohnhaus
Verkaufsraum
Lagerfläche
Büroräume
Kundentoiletten
Gasheizung
Grundriß Geschäftshaus Erdges
Grundriß Geschäftshaus Unterg
Schnitt Geschäftshaus
Grundriss Erdgeschoß
Grundriß 1. und 2. Obergescho
Lageplan
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
5134
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2A6US4M
Grundstücksfl.
ca. 1.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Mainfrankenimmobilien MI GmbH
Johann-Schoenmann-Str. 4
97753 Karlstadt
Telefon: 09353/9847771

Lage

Die Immobilien befindet sich in Gemünden am Main.
Optimale Lage für eine Gewerbeeinheit, da direkt an der Straße und unweit des Bahnhofes.
Das Mehrfamilienhaus liegt etwas zurückgesetzt.

Objekt

Dieses Immobilien-Ensemble bietet Ihnen gleich zweifachen Nutzwert.
Zum Einen werden Sie Eigentümer von einem Mehrfamilienwohnhaus mit drei großen vermieteten Wohnungen (gute Rendite), nebst Garagen und Nebengebäuden.
Das massive Wohnhaus (BJ 1904) wurde im Jahre 1982 kernsaniert und teilt sich wie folgt auf:
im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 50 m², im 1. und im 2. Obergeschoss jeweils eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 95 m² und Balkon/Terrasse.

Zum Anderen könnten Sie sich hier Ihren Traum von der Selbstständigkeit erfüllen mit einem eigenen Geschäft, Fitnessstudio, Restaurant..... die offene Bauweise bietet hierfür allerhand Möglichkeiten.
Die Gewerbeimmobilie (Baujahr 1973) wurde so konzipiert, dass sie sich ohne weiteres, bei Bedarf, um zwei Etagen aufstocken lässt.
Im Jahre 2006 wurde das gesamte Immobilien - Ensemble mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet.

Überzeugen Sie sich persönlich, bei einer Besichtigung, von den Räumlichkeiten.

Sonstiges

Wohnhausaufteilung (siehe auch Grundrisse)
Erdgeschoss: 2 Zimmerwohnung mit ca. 50 m²
1. Obergeschoss: 3 Zimmerwohnung mit ca. 95 m² und Terrasse
2. Obergeschoss: 3 Zimmerwohnung mit ca. 95 m² und Balkon

Gewerbeeinheit:
Ladenfläche ca. 200 m² und ca. 25 m² Büro und WC-Fläche.
Lagerfläche ca. 200 m² , Heizkeller, Schaufensterfront ca. 20 m.

- neue Gaszentralheizung 2006

Stichworte

Gesamtfläche: 665,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Nord-Ost-Nord-Ost-Balkon/Terrasse

Preise

3 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden
  • Stellplatz: Garage
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Ort
97737 Gemünden am Main
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot