Gemünden (Main)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wunderschönes KFW-40-Haus mit herrlichem... (97737 Gemünden)

Wunderschönes KFW-40-Haus mit herrlichem Blick zum Main

Preis: 275.000,00 €

Planungsvorschlag 
Planungsvorschlag
Planungsvorschlag
Blick zum Main
Hanglage mit Blick zum Main
3 ebene Grundstücke
In Main Nähe
Entwurf
Familienfreundlichs
Das Erdgeschoss
Das Obergeschoß.jpg
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Referenznummer
STA03EFH
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Online-ID
2BMEL4U
Grundstücksfl.
ca. 692,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
realbest Germany GmbH
Herr/Frau Ihr realbest-Team
Bergmannstraße 5
10961 Berlin
Telefon: 030 58581790

Lage

Die Stadt Gemünden hat ihren Namen von den Mündungen der Flüsse Saale und Sinn in den Main. Sie ist umgeben von Wasser und Wald: im Osten vom Fränkischen Weinland, im Westen von der Spessart und im Norden von der Rhön. Gemünden ist deshalb auch stattlich anerkannter Erholungsort. So trägt die landschaftliche Vielfalt zu einer aktiven Erholung ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß oder auf dem Kanu: die grüne Stadt und ihre Umgebung lässt sich hervorragend erkunden.

Insgesamt 13 idyllisch gelegene Stadtteile umrunden Gemünden und zählen zusammen rund 10.000 Einwohner. Das Zentrum befindet sich in der Altstadt am Marktplatz mit einigen Cafés und Restaurants, Rathaus, Marktbrunnen und Stadtpfarrkirche.

Gemünden liegt zwischen Aschaffenburg und Schweinfurt nahe der Autobahnen A3 und A7. Würzburg ist über die B26 und B27 ebenfalls schnell erreichbar. Der Bahnhof ist ein regionaler Knotenpunkt und verfügt über einen optimalen Fernanschluss.

Harrbach ist einer von Gemündens Stadtteilen und liegt links vom Main zwischen Karlstadt und Gemünden. Hier hat man eine angenehme und naturverbundene Wohnlage mit Blick zum Main. In ca. 10 Minuten ist das Stadtzentrum mit den Einkaufsmärkten erreicht.

Ausstattung

+ KFW-40-Haus

+ Fertighaus in Holzständerbauweise

+ Luft-/Wasser-Wärmepumpe

+ Kontrollierte Be- und Entlüftung

+ Gäste-WC

+ Wintergarten

+ Kamin

Objekt

Das wunderschöne Fertighaus wird noch in diesem Jahr in Holzständerbauweise erbaut (auf Wunsch auch in Massivbauweise) und bald könnte es Ihres sein! Es wird auf einem ca. 692 m² großen Grundstück mit herrlichem Blick in die Natur stehen.

Im Erdgeschoss sind der großzügige Wohn-Essbereich mit Wintergarten, die Küche und ein Gäste-WC vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Beide Geschosse teilen sich eine Wohnfläche von ca. 140 m².

Beheizt wird das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich sorgt der Kamin im Wohnzimmer für eine wohlige Wärme in kalten Monaten. Vorteilhaft ist die kontrollierte Be- und Entlüftung. Alle weiteren Ausstattungsoptionen kann der neue Eigentümer selbst bestimmen. Auf Wunsch kann eine Garage dazu erworben werden.

Bitte beachten Sie, dass zusätzliche Baunebenkosten anfallen.

Sonstiges

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: Erstbezug
empfehlen

Kontakt


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Ort
97737 Gemünden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot