Gemünden (Felda)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus *Allein die Aussicht...UNBEZAHLBAR! 2-FH... (35329 Gemünden)

*Allein die Aussicht...UNBEZAHLBAR! 2-FH mit Ausbaupotenzial in 35329 Gemünden-OT

Preis: 195.000,00 €

Blick v. Balkon 
Blick v. Balkon
Aussenansicht
Blick v. Balkon
Blick v. Balkon
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohn-Esszimmer EG
Wohn-Esszimmer EG
Wohn-Esszimmer EG
Schlafzimmer OG
Trepenhaus
www.fix-fair-immo.de
   
   
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
ID-1213
Zimmer
10
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 208,00 m²
Online-ID
2CGYM49
Grundstücksfl.
ca. 1.778,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fix & Fair Immobilien
Manfred Schäfer
Fuldaer Str. 2
35274 Kirchhain
Mobil: 0172 - 6 111 016

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, mit herrlicher Aussicht von Rülfenrod, einem Ortsteil von Gemünden (Felda) im Vogelsbergkreis in Hessen. An Rülfenrod vorbei fließt die Felda. Die Landesstraße 3146 führt durch den Ort.

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss erwarten Sie:
-ca. 105m²
-Eingang mit Treppenhaus (Marmortreppe)
-Eingang zur Wohnung Nr. 1
-helle Diele, die in alle Räume führt
-großzügige, helle Wohn-Küche mit Zugang zum Esszimmer
-wunderbarer, großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse
-Tageslicht-Gäste-WC
-1 sehr geräumiges Schlafzimmer
-1 Zimmer mit allen Anschlüssen für ein Badezimmer (wurde als Gästezimmer benutzt)


Im 1. Obergeschoss erwarten Sie:
-ca. 103 m²
-Eingang zur Wohnung
-helle Diele, die in alle Räume führt
-Küche mit Ausgang zum traumhaften Sonnenbalkon
-Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zum Balkon (dieser Raum könnte auch als Esszimmer genutzt werden)
-ein helles und geräumiges Wohnzimmer
-Schlafzimmer 2
-Tageslicht-Gäste-WC
-Tageslicht-Badezimmer


Im Dachgeschoss erwartet Sie:
-Aubaufläche mit großzügigen Fenstern
-Wasser, Strom und Heizung sind vorinstalliert


Im Kellergeschoss erwarten Sie:
-Waschküche
-Vorratsraum
-Heizungsraum
-2 Schlafzimmer

Vom Kellerbereich können Sie nach draußen in den Garten.

Objekt

Das im Jahr 1973 erbaute Anwesen wird Sie begeistern, denn es wurde in einer klaren Linie erbaut.
Hier werden Sie sich von der ersten Sekunde an wohlfühlen.
Insgesamt verfügt diese wunderbare Immobilie über ca. 208 m² Wohnfläche und über Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1778 m².

Diese Immobilie besticht durch eine gigantische Aussicht und eine ruhige Lage.

Die Fußböden sind teils mit hochwertigem Echtholzparkett, teils mit Laminatböden ausgestattet.
Das Haus verfügt über doppelt verglaste ISO-Holzfenster. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, einige davon lassen sich elektrisch betätigen.
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung.

Ein Energieausweis wurde erstellt.
Engergieverbrauchswert 203 Kwh/(m²a)
Energieträger Öl
Baujahr Wärmeerzeuger 1990

Weiterhin ist in diesem Angebot ein, um die 1900 erbautes, sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² inkludiert. Hier können Sie weiteren Wohnraum schaffen.

Eine großzügige Doppelgarage mit ausbaufähigem Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden. In der Garage verfügen Sie über einen Starkstromanschluß und Druckluft. Die Holz-Schwing-Tore lassen sich elektrisch betätigen.

Sonstiges

Dieses außergewöhnliche Objekt, inkl. des Fachwerkhauses kann schon bald für einen Kaufpreis von 195.000.-- € von Ihnen käuflich erworben werden. Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung).

Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihre Ansprechpartner ist Herr Manfred Schäfer

Mobil: 0172-6 111 016


Wir freuen uns über Ihren Anruf!


m.schaefer@fix-fair-immo.de


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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.
 
Sämtliche Inhalte, Fotos, Texte und Graphiken von Fix & Fair Immobilien sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen ohne vorherige schriftliche Genehmigung weder ganz noch auszugsweise kopiert, verändert, vervielfältigt oder veröffentlicht werden.

Stichworte

Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Zustand: gepflegt
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Ort
35329 Gemünden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot