Gemmrigheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Zweifamilienhaus / Mehr-Generationenhaus... (74376 Gemmrigheim)

Zweifamilienhaus / Mehr-Generationenhaus in Gemmrigheim

Preis: 220.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Stellplatz
EG Wohnzimmer
EG Schlafzimmer
EG Küche
EG Küche und Essplatz
EG Bad
Wir suchen
OG Wohnzimmer.
OG Küche
Blick vom Balkon
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
OG Bad
Dachgeschoss Zimmer
DG WC
DG Zimmer
DG Schlafzimmer
Gewölbekeller
Elektrik
Öltank und Heizung
Ölheizung
Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
4,76 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Referenznummer
5325
Zimmer
6
Baujahr
1940
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B4YY4Q
Grundstücksfl.
ca. 95,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kuni Immobilien e.K.
Horst Kuni
Schorndorfer Straße 45
71638 Ludwigsburg
Telefon: 07141/4880162
Telefax: 07141/4880165

Preise

1 Stellplatz

Lage

Die Wohnlage zeichnet sich durch absolute Ruhe aus. Sie wohnen im Ortszentrum in einer ruhigen Nebenstraße (30 Zone).

Kurze Wege in das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich auch in der Nähe. Zum bequemen Einkaufen
im Ort wurde 2014 ein großer neuer REWE-Supermarkt und ein DM-Drogeriemarkt eröffnet.

In 12 km sind sie bereits in Bietigheim-Bissingen. Die Landeshauptstadt ist ca. 30 km entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist ca. 2 km entfernt. Nach Heilbronn sind es nur ca. 17 km.

Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Mit dem Zug sind Sie von Kirchheim/Gemmrigheim in ca. 13 Min. in Bietigheim-Bissingen, in ca. 19 Min. in Ludwigsburg und in 34 Min. in Stuttgart-Hauptbahnhof.

Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn A81 Richtung Heilbronn oder Stuttgart.

Zu einem Spaziergang laufen Sie bequem in die sonnigen Weinberge mit herrlichem Weitblick oder an der Neckar-Promenade. Ein schöner Radweg lockt zum Freizeitsport.

Ausstattung

- 2-Familien-Haus in guter Lage
- WC auf jedem Stockwerk
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- 1989 grundlegend erneuert, ausgebaut und auf Öl-Zentralheizung umgestellt
- alle Leitungen im Haus erneuert
- Balkon
- Keller und schöner, trockener Gewölbekeller
- Außenstellplatz für PKW

Es bestehen keine Mietverhältnisse, frei nach Absprache.

Objekt

Hier kommt ein Reiheneckhaus zum Verkauf.

Das ganze Haus wurde im Jahren 1989 grundlegend renoviert.
So wurde u. a. das Dach weiter ausgebaut und erneuert, die alte Heizung durch eine moderne Öl-Zentralheizung ersetzt, alle Leitungen ausgewechselt und die Strom-, Wasser und Heizungsleitungen ausgetauscht. Der Ölbrenner wurde vor 3 Jahren erneuert.

Derzeit wird das Haus von den beiden Eigentümerfamilien selbst bewohnt. Mietverhältnisse bestehen keine. Wie Sie auf den Fotos ersehen können wird teilweise bereits geräumt. Das Haus kann auf Wunsch auch kurzfristig nach Absprache frei werden.

Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre möglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine komplette kleine Wohnung. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind zusammengefasst und bieten Platz für eine große Familie.

Erdgeschoss:
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Küche ist groß und hat auch Platz für einen Esstisch. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und
WC ausgestattet.

Obergeschoss und Dachgeschoss:
Das Obergeschoss wurde mit dem später ausgebauten Dachgeschoss zusammengefasst. Hier befindet sich eine schöne komplette 4-Zimmer-Wohnung. Die große Essküche hat Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das Wohnzimmer wurde vergrößert. Im ausgebauten Dachgeschoss ist das Elternschlafzimmer
und zwei Kinderzimmer. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres WC. Hier könnte
eine 2te Dusche eingebaut werden (Anschlüsse bereits vorhanden).

Keller:
Das Haus ist unterkellert. Es gibt einen schönen Gewölbekeller und einen zweiten Kellerraum, der neben den Öltanks und der Heizung noch weiter Platz lässt.

Ein eigener Stellplatz für den PKW rundet dieses Angebot ab.

Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Bearbeitung und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.

Sonstiges

Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinrecht zu Grunde liegt.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de

Stichworte

Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
74376 Gemmrigheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot