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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im... (24395 Gelting)

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Gelting

Preis: 249.000,00 €

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Gepflegtes Anwesen
Für die Damen
Für die Herren
Wartebereich
Garage
Modern
Guten Appetit
Dänemark im Blick
Grundriss EG (nicht maßstabsgetreu)
   
Referenznummer
15001
Zimmer
5
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 224,00 m²
Online-ID
2A4Z24J
Grundstücksfl.
ca. 652,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
der Ostseemakler Reimer Eickmeier e. K.
Herr Jürgen Jahnke
Schwanenweg 34
24235 Laboe
Telefon: (04642) 690 99-30
Mobil: (0160) 906 51 906
Telefax: (04343) 49 48-20

Lage

Der Friseursalon befindet sich in zentraler Ortslage, im Herzen von Gelting. Gelting verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, eine landschaftlich reizvolle Umgebung, sowie ein gesundes Klima. Für Erholungssuchende bietet die Region unzählige Rad- und Wanderwege. Segler und Surfer finden in der Geltinger Bucht das ideale Revier. Wichtigste Verkehrsverbindung ist die Bundesstraße 199, die so genannte Nordstraße von Kappeln über Flensburg bis nach Niebüll. Gelting war ursprünglich ein vorwiegend landwirtschaftlich genutzter Ort, heute ist es ein ländlicher, zentraler Ort mit ausgeprägtem Gewerbe und Dienstleistungsbetrieben. Als Luft- und Kneippkurort ist auch der Tourismus eine wichtige Einnahmequelle. Die touristischen Angebote befinden sich vor allem in Wackerballig und an der Geltinger Bucht. Nordöstlich von Gelting liegt das Naturschutzgebiet Geltinger Birk. Das 773 Hektar große Gebiet am Ausgang der Flensburger Förde markiert den nordöstlichsten Teil Schleswig-Holsteins und ist das größte seiner Art im Kreis Schleswig-Flensburg. Eine Vielzahl von Tierarten lebt hier auf flachen Dünen, Sumpf- und Heideflächen, Mooren und lichten Wäldern. Auf Wanderwegen kann die Natur in ihrer ursprünglichsten Form genossen werden. Hochland-Rinder und seit 2002 auch Wildpferde, so genannte Koniks, grasen auf natürlichen Weidelandschaften und vermitteln einen Eindruck davon, wie unsere Landschaften ohne den Einfluss des Menschen ausgesehen haben. Birk-Entdecker erkunden das Naturjuwel auf verschiedenen gut ausgebauten Wegen und erfahren Spannendes über Flora und Fauna auf geführte Wanderungen. Nach Kappeln sind es auch nur wenige Autominuten und an den Strand können Sie mit dem Fahrrad fahren. Die idyllische Hafenstadt Kappeln an Schlei und Ostsee ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. Mit ihren Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt.

Ausstattung

- Garage
- Gartenhaus
- Erdgasheizung
- Solaranlage für Warmwasser
- Vollkeller

Objekt

Vollexistenz als Friseur - oder einfach nur ostseenah wohnen? Für die hier angebotene Immobilie gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Friseursalon, während im Obergeschoss eine aktuell vermietete Einliegerwohnung ist. Der Friseursalon kann mit Komplettausstattung und Kundenstamm als Vollexistenz übernommen werden, aber auch eine andere gewerbliche Nutzung wäre hier möglich. Die Lage, mitten in Gelting, ist natürlich ein hervorragendes Argument für eine Gewerbeeinheit. Natürlich können Sie hier aber auch problemlos wieder Wohnraum entstehen lassen - es liegt in Ihrer Hand. Mit der Mieteinnahme können Sie schon einen Teil des Kaufpreises finanzieren. Bei Interesse halten wir weitere aussagekräftige Unterlagen für Sie bereit.

Sonstiges

Baujahr: 1954
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 149,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobile finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer

Stichworte

2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Straße
Norderholm 5
Ort
24395 Gelting
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot