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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus ***PROVISIONSFREI*** Willkommen in... (45899 Gelsenkirchen)

***PROVISIONSFREI*** Willkommen in netter Nachbarschaft! 1-2 Familienhaus mit großem Garten

Preis: 99.000,00 €

Perspektive links 
Perspektive links
Giebelseite rechts
Ansicht
Giebelseite links
Garten
Perspektive rechts
Umgebung
Umgebung 2
Gundriss - Keller
Gundriss - Dachgeschoss
Gundriss - Erdgeschoss
   
   
Referenznummer
36397
Zimmer
4
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 146,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BRJ44F
Grundstücksfl.
ca. 825,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hedo Real Estate Service GmbH
Herr Hendrik Stegemann
Königswall 10
44137 Dortmund
Telefon: 0231 98 340-407
Telefax: (0231) 98340-420

Lage

Gelsenkirchen ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Mitglied im Regionalverbund Ruhr. Gelsenkirchen liegt heute mit seinen rund 270.000 Einwohnern auf Platz zehn der 30 Großstädte des Bundeslandes. Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A 2, A 40, A 42, A 52, sowie an den Bundesstraßen B 224, B 226 und B 227.

Das Wohnhaus befindet sich in Gelsenkirchen-Horst. Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Gelsenkirchen befindet sich in einer Entfernung von ca. 6 km. Der Nordsternpark liegt ca. 700 m entfernt.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2014)

Fenster: Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung

Objekt

Zum Verkauf steht ein 1950 erbautes, freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem 825 m² großen Erbbaugrundstück.
Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 115,00 €, der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis Oktober 2047.

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 160 m², ist unterkellert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Umbau- und Renovierungsarbeiten wurden bereits angefangen, müssen aber noch fertiggestellt werden.
Im Jahr 2014 sind Ab- und Zuwasserleitungen, die Heizungsanlage und die Elektroinstallationen im Keller- und Erdgeschoss erneuert worden.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein großer, sichtgeschützter Garten.
Zwei KFZ-Stellplätze stehen in der seitlichen Einfahrt zur Verfügung.

Sonstiges

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 124.000,00. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 99.000,00 (ca. 80 % des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.

Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommen könnte. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.

Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.

Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Stichworte

Versteigerung am 13.01.2017 00:00:00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
45899 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot