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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus KAPITALANLAGE: 2-Fam.-Haus in Gelsenkirc... (45886 Gelsenkirchen)

KAPITALANLAGE: 2-Fam.-Haus in Gelsenkirchen

Preis: 199.000,00 €

150 P1020921 
Nebenkosten
236,00 €
Referenznummer
3331-1
Zimmer
8
Preis/m²
960,33 €
Baujahr
1874
Wohnfläche
ca. 207,22 m²
Online-ID
2BGA44S
Grundstücksfl.
ca. 1.606,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Vonovia SE
Herr Dietmar Ahlmann
Philippstr. 3
44803 Bochum
Telefon: 0234 / 314--2792
Mobil: 0163 3140144

Lage

Die Almastraße ist eine sehr ruhige Seitenstraße im Stadtteil Ückendorf in Gelsenkirchen (Nähe Stadtgrenze zu BO-Wattenscheid). Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Ebenso eine gute Verkehrsanbindung über ÖPNV sowie A40 nach Bochum und Essen.

Ausstattung

Guter Erhaltungszustand. Überwiegend Kunststofffenster mit Iso-Verglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Objekt

Verkauft werden soll ein 1874 errichtetes 2-Fam.-Haus mit schöner Fachwerkfassade. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 207 m² und teilt sich auf in eine EG-Wohnung mit ca. 97 m² und einer OG-Wohnung mit ca. 110 m². Beide Wohnungen sind langfristig vermietet (erweiterter Kündigungsschutz ==] Selbstnutzung daher nicht möglich!) mit einem Nettomietertrag von z. Zt. 9.640,56 EUR p. a. Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 1.470 m².

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Kontakt


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Straße
Almastraße 54
Ort
45886 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot